房地产开发企业会计制度.doc

房地产开发企业会计制度 房地产开发企业会计制度 一、编制目的 本会计制度是为规范房地产开发企业内部会计制度，保证企业账务的真实、准确、完整和及时，以及便于上级政府和有关部门对财务情况的监督和管理。 二、编制依据 本会计制度的编制依据为《中华人民共和国会计法》及国家有关财务会计规定，结合房地产开发企业的实际情况，制定本会计制度。 三、会计核算制度 1、会计系统采用纳税人的财务会计制度； 2、会计账簿按照规定的格式建立； 3、会计核算采用“借贷平衡”原则； 4、核算科目应遵循以下原则：收支概念原则、计价原则、会计要素等基本原则； 5、会计期间为每年的 1 月 1 日至 12 月 31 日。 四、会计账簿 1、日记账：记录企业每日的经济交易，以便于核算和长期监督管理。 2、总账：总结各项经济业务、资产和负债等情况的核算账簿。 3、资产负债表：反映企业在一定日期内的财务状况，是企业会计的重要报表之 一。 4、利润表：反映企业一定期间的经营业绩和经济效益，是企业会计的重要报表之一。 五、会计政策和方法 1、收入计算方法：以收到货款为准涉及税金的收入及时扣除相应的税金； 2、成本计算方法：购房成本按照实际购买价款计算； 3、完工百分比法计算折旧； 4、净值方法计算固定资产折旧； 5、选择有利于企业的计税方法和减免税的优惠政策，用于降低企业税负； 6、计提坏账准备，但提取额度不得超过企业账面应收账款的 2%； 7、暂时顺延收益，应当达到确实属于本会计年度收入的若干条件时，应及时计入当年的应收账款中； 8、应当对财务报表进行审计。 六、财务报表的编制 1、资产负债表的编制要求：必须按照企业所有者权益法编制，反映企业财务状况情况真实、准确； 2、利润表的编制要求：必须明确反映企业会计期间的经营成果，计算成本、费用、税金等项目应当清楚准确； 3、每年底应当编制和报送会计报表，包括资产负债表和利润表。 七、其他要求 1、严格执行收入的取得时间原则，对已经发生的应收账款必须认真核实； 2、建立审核、审批制度，确保财务资料的准确性和完整性； 3、建立并完善内部控制制度。 本会计制度经过相关部门的批准后，自下一个会计年度开始执行，直至上级政府或主管部门否决为止。企业须要自觉遵守规定，如有违规情况，应予处理并进行纠正。