房地产开发建设管理制度.doc

房地产开发建设管理制度 房地产开发建设管理制度是为了规范房地产开发建设行为，保障人民群众的合法权益而制定的一系列规章制度。下面就房地产开发建设管理制度作一下的阐述。 一、宗旨和基本要求 房地产开发建设管理制度的宗旨是规范房地产开发建设行为，加强对房地产开发建设市场的监管，维护消费者的合法权益，推动房地产市场健康、稳定、有序地发展。制度的基本要求是：坚持房地产市场调控的基本方针，坚持房地产市场稳定的基本原则，坚持依法合规的经营原则，坚持保护消费者权益的原则，坚持推动产业升级的原则。 二、应遵循的管理原则 安全原则：以保障人民群众生命财产安全为第一要义。 改革创新原则：创新发展思路，加强技术创新，提升服务品质。 依法管理原则：以法律法规为准绳，认真履行国家规定的各项职责和义务。 公开透明原则：公开信息，承担社会责任，接受社会监督。 三、主要内容 市场准入管理：健全房地产开发企业市场准入制度，明确准入条件和程序。 项目报批管理：建立房地产项目报批制度，规范项目建设手续和审批程序。 项目融资管理：规范房地产项目融资行为，加强对开发企业资金来源、使用的 监管。 工程建设管理：建立工程建设管理制度，规范开发企业的工程建设活动。 竣工交付管理：建立竣工验收管理制度，确保项目按时按质交付。 售楼管理：建立售楼管理制度，规范售楼行为，保护购房人的合法权益。 物业管理：建立物业服务管理制度，规范物业管理行为，提高物业服务质量。 不良行为惩治和信用体系建设：加大执法力度，严肃处理违法违规行为，并建立不良行为信用体系。 四、重点工作 建立信息公开制度，促进市场公开透明。 加强对市场主体的监管，强化执法力度。 完善行政处罚制度，加大对违法违规行为的惩治。 加强投诉咨询服务，及时回应消费者的合法诉求。 规范企业行为，建立健康发展的市场环境。 五、结语 房地产开发建设管理制度的制定和实施，是保证房地产市场健康稳定发展的重要保障。只有加强市场监管，依法依规经营，才能更好地保障人民群众的合法权益，推动房地产市场不断升级，促进经济社会发展。