【月报】2023年5月常州土地市场月报.pptxVIP

常州土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 5 -28.6 48.77 -23.2 8904 64 商办用地 5 -16.7 16.24 -46.4 1801 -46.3 工业用地 47 -19 788 17 65 4 232 -11 其他用地 6 0 42.26 52.5 1234 -14.5 各类用地 63 -18.2 895.43 49.7 780 -23.6 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 6 -53.9 57.07 -58 8121 35.1 0.1 -0.9 46.35 -43.2 商办用地 6 -25 41.75 -7.6 2911 -0.9 0.4 -0.9 12.16 -8.5 工业用地 48 14 3 750 1 74 3 239 -7 4 0 -1 9 17 9 61 3 其他用地 7 40 65.67 186.5 1266 -15.6 2.1 2 8.31 141.7 各类用地 67 -1.5 914.59 44.2 926 -46.3 0.3 -0.8 84.71 -22.6 各类用地|土地供求 2023年1-5月常州市土地市场推出情况 2023年1-5月常州市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，常州共推出各类用地规划建筑面积895.43万㎡，同比增长49.74%;成交规划建筑面积914.59万㎡，同比增长44.19%。 2023年5月，常州共推出各类用地规划建筑面积110.35万㎡，同比增长2.3%;成交规划建筑面积621.4万㎡，同比增长207.58%。 2020年6月-2023年5月常州市各类用地推出与成交同比走势 万m2 % 700 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 700 600 500 400 300 200 100 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 成交规划建筑面积同比 推出规划建筑面积同比 20-10 22-10 23-02 22-12 23-03 21-03 20-12 21-02 22-09 20-09 21-09 23-04 23-01 22-11 20-08 22-08 20-06 21-06 21-08 22-06 22-04 21-04 21-01 20-11 23-05 21-07 21-05 20-07 22-05 22-07 800 0 2023年5月,常州成交楼面均价为904元/㎡，环比上涨11.27%,同比下跌57.18%;平均溢价率为0.01%,较上月下降2.22个百分点,较去年同期 下降1.21个百分点;各类用地出让金达56.17亿元，环比增长545.19%,同比增长31.7%。 2023年1-5月,常州成交楼面均价为926元/㎡，同比下跌46.29%;平均溢价率为0.3%，较去年同期下降0.76个百分点;各类用地出让金达 84.71亿元，同比下降22.56%。 2020年6月-2023年5月常州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 各类用地|土地价格 % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 8000 7000 6000 5000 4000 21-10 21-11 21-09 21-12 22-01 22-02 20-10 22-10 22-12 23-03 23-02 22-03 21-02 21-03 20-12 22-09 20-09 22-11 23-04 23-01 20-08 20-11 22-04 21-04 21-06 21-08 21-01 22-06 22-08 20-06 23-05 21-05 20-07 22-05 21-07 22-07 0 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 新北区 13 15 591 218 590 157 221 -46 0 -1 武进区 19 22 112 -60 136 -49 833 3 1 0 金坛区 18 17 94 127 101 169 5320 522 0 -- 钟