【月报】2023年5月东莞市房地产市场月报.pptxVIP

东莞房地产市场月报 2023年05月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 住宅市场|商品房销售规模 根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，东莞商品房销售面积为98.7万㎡，同比增长23.3%。 2023年3月，东莞商品房销售面积为49.0万㎡，同比增长34.8%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。 2018年6月-2023年5月东莞市商品房累计销售面积及销售额同比增速 % % 150 100 50 0 -50 -100 商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率 2 1-12 2 1-10 2 1-10 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-3 2 1-9 2 1-4 2 1-6 2 1-8 2 1-8 2 1-4 2 1-6 2 1-5 2 1-5 2 1-7 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-7 19:1-5 住宅市场|开施工面积 根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为4455.52万㎡，同比增长3.76%；全国房屋竣工101411.94万㎡。 2018年6月-2023年5月东莞市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 亿㎡ % 200 150 100 50 0 -50 -100 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比 2 1-10 2 1-12 2 1-10 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-3 2 1-2 2 1-9 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-5 19:1-7 住宅市场|开发投资额 根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，东莞房地产开发投资额为165.18亿元，同比增长15.83%。 2023年3月，东莞房地产开发投资额为60.62亿元，同比增长19.73%。 2018年6月-2023年5月东莞市房地产累计开发投资额及其同比增速 % 70 60 50 40 30 20 10 0 -10 -20 -30 1000 800 600 400 200 房地产开发投资额 房地产开发投资额同比 2 1-10 2 1-12 2 1-10 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-3 2 1-9 2 1-6 2 1-8 2 1-8 2 1-4 2 1-6 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-7 19:1-5 1200 亿元 0 根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，东莞房地产开发企业到 位资金为693.32亿元，同比增长111.48%。 2021年4月，东莞房地产开发企业到位资金为136.57亿元，同比增 长41.06%。 2018年6月-2023年5月东莞市房地产开发企业到位资金及其同比增 住宅市场|开发到位资金 200 150 100 50 0 -50 2 1-10 2 1-12 2 1-11 19:1-10 18:1-12 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-9 2 1-8 2 1-6 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 18:1-9 18:1-6 19:1-4 19:1-7 速 % 2023年1-5月，东莞新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期 收窄1.20个百分点。 2017年-2023年东莞市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势 % 2023年5月，东莞新建住宅均价19310元/m2，环比下跌0.12%，百城 新房价格环比由涨转跌；同比下跌0.99%，百城新房价格同比比由 涨转跌。 2018年6月-2023年5月东莞市新建住宅均价及环比变化 元/㎡ 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 % 2 1.5 1 0.5 0 -0.5 -1 18-06 18-09 住宅市场|价格水平-新房 2017:1-5 201