【月报】2023年5月赣州土地市场月报.pptxVIP

赣州土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 6 -50 34.24 -72.6 2939 3.1 商办用地 4 -33.3 15.07 -59.6 1706 48.6 工业用地 21 -47 5 157 11 -63 5 109 83 2 其他用地 2 -60 13.99 60.5 913 -43.7 各类用地 33 -47.6 220.41 -63.4 709 -2.8 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 1 -85.7 9.37 -87.5 2518 -18.5 0 -11.3 2.36 -89.8 商办用地 4 33.3 16.7 -34.3 1232 18.1 0 -- 2.06 -22.5 工业用地 23 -45 2 213 09 -62 3 97 38 2 0 6 -19 4 2 07 -47 9 其他用地 1 -75 9.22 93 1095 -51.4 21 -99.6 1.01 -6.1 各类用地 29 -48.2 248.38 -62.9 302 -34.5 2.6 -10.7 7.5 -75.7 各类用地|土地供求 2023年1-5月赣州市土地市场推出情况 2023年1-5月赣州市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，赣州共推出各类用地规划建筑面积220.41万㎡，同比下降63.35%;成交规划建筑面积248.38万㎡，同比下降62.93%。 2023年5月，赣州共推出各类用地规划建筑面积36.4万㎡，同比下降32.18%;成交规划建筑面积37.75万㎡，同比下降48.13%。 2020年6月-2023年5月赣州市各类用地推出与成交同比走势 万m2 % 5000 4000 3000 2000 1000 0 -1000 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 21-12 21-11 22-03 22-02 21-10 22-01 20-10 22-10 22-12 23-02 23-03 21-02 20-12 21-03 22-09 20-09 21-09 23-01 22-11 23-04 21-06 22-08 22-06 22-04 20-06 20-08 20-11 21-01 21-08 21-04 23-05 21-07 22-05 20-07 21-05 22-07 2023年1-5月,赣州成交楼面均价为302元/㎡，同比下跌34.5%;平均溢价率为2.57%，较去年同期下降10.65个百分点;各类用地出让金达7.5 亿元，同比下降75.72%。 2023年5月,赣州成交楼面均价为843元/㎡，环比上涨293.55%,同比上涨736.07%;平均溢价率为0.32%,较上月增长0.15个百分点,较去年同 期下降3.35个百分点;各类用地出让金达3.18亿元，环比增长79.27%,同比增长333.68%。 2020年6月-2023年5月赣州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 2500 2000 1500 1000 500 0 各类用地|土地价格 % 70 60 50 40 30 20 10 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 22-01 22-03 21-12 21-09 21-10 21-11 20-10 22-10 23-02 22-12 23-03 21-02 20-12 22-02 21-03 20-09 22-09 22-11 23-01 23-04 20-08 20-06 21-06 21-01 20-11 22-04 22-06 22-08 21-08 21-04 23-05 21-05 20-07 21-07 22-05 22-07 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 章贡区 18 14 165 -60 178 -61 312 -31 3 -14 南康区 12 12 46 -72 46 -78 381 4 1 -8 赣县区 3 3 9 -67 24 117 75 -97 0