【月报】2023年5月海口土地市场月报.pptxVIP

海口土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 13 116.7 85.26 107.9 4618 -41 商办用地 8 14.3 38.55 74.7 3687 -32.5 工业用地 11 83 3 32 54 51 8 622 11 其他用地 6 20 54.5 180.1 3012 576.6 各类用地 38 58.3 210.85 102.8 3416 -23.1 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 7 75 42.65 37.4 3358 -56.6 1.7 0 14.32 -40.4 商办用地 6 -40 20.13 -32 3571 -2.6 0 -- 7.19 -37.2 工业用地 8 300 28 16 165 3 622 62 3 0 -- 1 75 330 5 其他用地 3 -57.1 33.24 56.6 3524 353.3 0 -- 11.71 609.7 各类用地 24 4.4 124.17 34.2 2816 -29.5 0.7 -0.4 34.97 -6.8 各类用地|土地供求 2023年1-5月海口市土地市场推出情况 2023年1-5月海口市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，海口共推出各类用地规划建筑面积210.85万㎡，同比增长102.78%;成交规划建筑面积124.17万㎡，同比增长34.24%。 2023年5月，海口共推出各类用地规划建筑面积49.6万㎡，同比下降3.4%;成交规划建筑面积77.04万㎡，同比增长170.73%。 2020年6月-2023年5月海口市各类用地推出与成交同比走势 万m2 21-12 22-02 21-10 21-11 22-01 22-03 0 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 160 % 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 -2000 140 120 100 80 60 40 20 20-10 22-10 22-12 23-03 23-02 20-12 21-03 21-02 22-09 20-09 21-09 23-04 22-11 23-01 21-06 20-06 20-11 22-06 22-08 21-04 22-04 21-08 21-01 20-08 23-05 21-07 21-05 22-05 20-07 22-07 2023年5月,海口成交楼面均价为2452元/㎡，环比下跌27.28%,同比上涨127.86%;平均溢价率为0%,较上月下降5.14个百分点,较去年同期下 降8.32个百分点;各类用地出让金达18.89亿元，环比增长289.94%,同比增长516.89%。 2023年1-5月,海口成交楼面均价为2816元/㎡，同比下跌29.45%;平均溢价率为0.68%，较去年同期下降0.4个百分点;各类用地出让金达 34.97亿元，同比下降6.76%。 2020年6月-2023年5月海口市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 各类用地|土地价格 % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 12000 10000 8000 6000 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-09 21-10 22-01 21-12 21-11 22-02 20-10 22-10 22-12 23-02 23-03 21-02 21-03 20-12 22-03 20-09 22-09 23-04 22-11 23-01 21-01 21-08 22-08 21-04 2