【月报】2023年5月福州土地市场月报.pptxVIP

福州土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 6 -81.3 17.18 -91.5 6902 -54 商办用地 9 12.5 17.06 -52.7 4198 -0.7 工业用地 8 0 57 19 -10 9 348 52 5 其他用地 -- -- -- -- -- -- 各类用地 23 -52.1 91.42 -69.8 2297 -78.3 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 6 -73.9 17.18 -85.5 7612 -46.3 10.3 7.3 13.07 -92.2 商办用地 8 0 16.5 -54.3 4152 -3 5.2 4 6.85 -55.7 工业用地 8 0 56 84 -7 9 333 -11 3 3 6 -- 1 9 -18 3 其他用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 各类用地 22 -43.6 90.52 -58.2 2411 -71.9 8.1 5.3 21.82 -88.3 各类用地|土地供求 2023年1-5月福州市土地市场推出情况 2023年1-5月福州市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，福州共推出各类用地规划建筑面积91.42万㎡，同比下降69.77%;成交规划建筑面积90.52万㎡，同比下降58.2%。 2023年5月，福州共推出各类用地规划建筑面积3.09万㎡;成交规划建筑面积31.45万㎡，同比下降69.26%。 2020年6月-2023年5月福州市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 300 22-03 22-02 21-11 21-12 22-01 21-10 0 % 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 -1000 250 200 150 100 50 20-10 22-10 22-12 23-02 23-03 20-12 21-02 21-03 22-09 20-09 21-09 23-01 22-11 23-04 21-06 21-08 20-06 21-04 21-01 20-11 20-08 22-08 22-06 22-04 23-05 20-07 22-05 22-07 21-05 21-07 2023年5月,福州成交楼面均价为6112元/㎡，环比上涨2239.04%,同比下跌38.62%;平均溢价率为8.82%,较上月下降9.82个百分点,较去年同 期增长7.08个百分点;各类用地出让金达19.22亿元，环比增长4477.08%,同比下降81.13%。 2023年1-5月,福州成交楼面均价为2411元/㎡，同比下跌71.92%;平均溢价率为8.05%，较去年同期增长5.28个百分点;各类用地出让金达 21.82亿元，同比下降88.26%。 2020年6月-2023年5月福州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 各类用地|土地价格 % 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 12000 10000 8000 6000 21-09 21-10 22-01 21-12 22-02 21-11 20-10 22-10 22-12 23-03 23-02 22-03 21-02 20-12 21-03 20-09 22-09 23-04 23-01 22-11 22-06 21-04 21-06 21-08 22-04 22-08 20-06 20-08 20-11 21-01