【月报】2023年5月成都土地市场月报.pptxVIP

成都土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 43 -21.8 325.27 -32.8 11309 14.4 商办用地 15 36.4 127.29 68.1 1198 -50.6 工业用地 34 -33 3 402 56 -41 2 179 9 3 其他用地 2 -71.4 -- -- -- -- 各类用地 94 -24.2 855.11 -35 4614 17.5 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 34 -30.6 260.93 -34.9 11900 14.4 9.9 5.6 310.51 -25.5 商办用地 12 -7.7 161.78 110.7 1633 -37.1 0 -- 26.42 32.6 工业用地 43 -10 4 703 96 8 9 149 12 4 0 -- 10 48 22 4 其他用地 3 -40 -- -- -- -- 0 -- 0.56 -92.3 各类用地 92 -20 1126.66 -4.9 3084 -19.3 8.8 4.8 347.96 -23.1 各类用地|土地供求 2023年1-5月成都市土地市场推出情况 2023年1-5月成都市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，成都共推出各类用地规划建筑面积855.11万㎡，同比下降35.01%;成交规划建筑面积1126.66万㎡，同比下降4.9%。 2023年5月，成都共推出各类用地规划建筑面积139.12万㎡，同比下降41.93%;成交规划建筑面积229.91万㎡，同比增长16.31%。 2020年6月-2023年5月成都市各类用地推出与成交同比走势 万m2 % 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 22-01 22-02 21-09 21-12 22-03 21-10 21-11 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 20-12 21-02 21-03 22-09 20-09 22-11 23-01 23-04 20-06 20-08 20-11 21-01 21-04 22-04 22-06 22-08 21-06 21-08 23-05 20-07 22-05 22-07 21-07 21-05 2023年5月,成都成交楼面均价为7318元/㎡，环比上涨88.32%,同比上涨385.81%;平均溢价率为7.27%,较上月下降3.78个百分点;各类用地 出让金达168.31亿元，环比增长116.39%,同比增长465.22%。 2023年1-5月,成都成交楼面均价为3084元/㎡，同比下跌19.27%;平均溢价率为8.76%，较去年同期增长4.77个百分点;各类用地出让金达 347.96亿元，同比下降23.1%。 2020年6月-2023年5月成都市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 各类用地|土地价格 % 25 20 15 10 5 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-12 22-01 21-11 22-03 21-09 21-10 20-10 22-10 22-12 23-03 23-02 21-02 22-02 21-03 20-12 22-09 20-09 22-11 23-04 23-01 21-01 22-04 21-04 21-06 21-08 20-08 22-06 20-11 22-08 20-06 23-05 21-05 21-07 20-07 22-05 22-07 较去年同期变 绝对水平 化 (百分点) 3 -4 8 5 0 -- 0 -- 9 -1 11 -- 0 -- 0 -- 0 -- 11 -- 14 7