变更签证对造价的影响及管理（建筑设计及理论论文资料）.docVIP

变更签证对造价的影响及管理（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：变更签证对造价的影响及管理 2 1工程变更的概念及意义 2 2工程变更对造价管理的影响 3 2.1降低建设工程质量 3 2.2在设计变更中的影响 3 3降低工程变更对造价管理影响的对策分析 4 3.1确保现场签证质量 4 3.2加强设计变更审核 4 3.3科学划分工程项目 5 结束语 5 文2：建筑工程概预算对造价的影响及控制策略 5 一、概述 6 二、工程概预算对造价控制的影响大 6 2.1 建筑设备材料的价格变动 7 2.2 施工图纸设计变更 7 2.3 工程量的变化 7 三、工程概预算管理控制策略 8 3.1 设计人员要努力提高设计工作深度，优化设计方案。 8 3.2 提高工程造价概预算编制人员的素质。 8 3.3 广泛搜集基础资料，为编制概预算做好准备工作。 9 四、结语 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 变更签证对造价的影响及管理（建筑设计及理论论文资料） 文1：变更签证对造价的影响及管理 引言 如何在一项工程的实施过程合理高效的控制和管理工程设计变更和签证问题，对项目工程的造价控制工作会产生至关重要的影响。因为在工程实施前期，大部分单位已经审计和评估了设计蓝图，造价的变动幅度已经在承接单位和业主的理想控制范围内，因此，要想在整体合理的前提下控制好造价，需要承接单位提前规划好设计变更及工程签证管理办法，这样才能在后续工作中做到灵活应对。 1工程变更的概念及意义 2001年5月1日起施行的“建设工程监理规范”中有详细的规定：变更即在实际项目实施的过程中，根据规定的合同程序对整体或部分工程在工程数量、构造、材料、施工方法、尺寸、技术指标、工艺、功能等方面出现的变化。工程变更必须严格按照程序来，要求规范严谨。根据要求，对上述部分作出的变化须严格按照技术说明和设计图纸，若出现不符，需按规定走相应程序并进行记录方便今后的查询。变更的范围很广，除了图纸变更外，还包含尺寸的变化、施工方法的改变、材料的改变及功能的改变。在施工阶段，控制工程造价的环节中，工程变更的控制非常重要。通常，合同价会随着工程的变更而进行调整，这是参与方利益的关键。因此，为了保证合同的顺利通过，避免出现不必要的纠纷，需严格按照程序合理的处理工程变更问题，这样也能更好的保证双方的利益。工程变更主要分为两大部分，即主动与被动两部分。其中，被动变更是指在条件变化的情况下不得不进行的变更，如自然条件的影响、人为出现的失误，必须进行工期、分析等方面的调整。而主动变更则指为了改善工程质量而进行的主动的调整，如降低工程造价、加快建设进度、改善项目功能等方面。通过对工程进行评价、分析等工作，能够使工程目标更容易实现，同时更具合理性。还可以改善工程中的造价，达到更好的经济效益。 2工程变更对造价管理的影响 2.1降低建设工程质量 当工程的建设过程中，如果工程的变更数量过多，尤其是如结构的变更以及工程后期的变更数量过多，则不仅会导致建设项目投资增加，也会导致工程在投入使用后，多种安全问题不断产生。更严重的是，一旦此类变更数量大大增多，则在一定程度上会对建筑工程的结构强度带来极大的不利影响，严重的危害了工程的后期使用，以及最终的工程质量。随着常年调查，我们不难发现，该类型变更极易产生，例如在多层建筑外围护墙的砌筑以及相应的粉刷工作完成以后，突然发现工程建设中管道的位置走向并不合理，从而提出修改管道走向的意见，使得工程墙体需要在水平方向进行长距离的开槽，这就会导致工程墙体的整体强度以及工程稳定性带来极为不利的影响，同时也为工程的整体建设质量以及后期的使用安全带来极为不得影响。 2.2在设计变更中的影响 设计变更是工程建设一个普遍出现的现象。一般而言，在工程建设的设计变更中，其所涉及的款项金额在整个项目工程竣工后的结算，占总金额的4%～13%，部分工程实际变更的款项还会占取总工程金额的一半或者以上，对于工程造价的影响非常大。在市场经济的大背景下，工程建设中设计变更会受到多方面因素的直接影响。在多数工程建设的项目中，设计变更不但多而且繁琐，促使在工程造价中产生的“三超”问题越来越严重。因此设计变更对工程造价有着至关重要的影响。如果设计变更不能进行科学、合理地控制，就会对严重影响工程造价，使得工程出现超过标底造价的现象，从而在工程建设中处于被动地位。 3降低工程变更对造价管理影响的对策分析 3.1确保现场签证质量 前面提到了在施工的过程中，多种因素都会导致需要下发现场签证。所以，如果出现因为项目临时