住宅使用说明书住宅质量保证书.docx

住宅小区 住宅使用说明书住宅质量保证书 公司 前 言 敬重的业主： 感谢您惠购本公司住宅！入住 住宅小区。本小区所属工程名称 为 ，总用地面积 ㎡,总建筑面积 ㎡，工程地址为 市〔县) 区〔镇〕 路〔街〕 号。 为了使您充分了解购置房屋的构造类型，正确使用各类配套设施，确保建筑构造、设施的使用安全，全面了解装饰、修理的留意事项，充分了解相关权利、责任和义务， 确保您的权益，我们依据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。为使本住宅能安全、长期为您效劳，请您在开头使用本住宅及其配套设施之前， 认真阅读本书的有关内容，依据有关规定和要求进展装饰、修理和使用，并妥当保存本书。 我们祝福您在 住宅小区享受奇特生活。 公司 〔盖章〕 第一局部 住宅使用说明书 业主姓名联系 房屋坐落 业主姓名 联系 房屋坐落 号楼 单元 层 室 房屋用途 一般住宅□ 别墅□ 商场□ 办公写字楼□ 车库□ 厂房□ 其他□ 建筑面积 使用面积 《商品房买卖合同》编号 签定日期 交付形态 □毛坯房、□初装修房、□精装修房 交付日期 贮存室编号 建筑面积 车库编号 建筑面积 车位编号 建筑面积 二、房屋参建单位信息 建设单位 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 前期物业单位 三、工程质量状况 本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于 年 月 日共同竣工验收，工程质量等级评定为合格，符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准; 公安消防、规划等部门已对本工程进展验收，并出具相关的工程验收合格证明文件； 3。本工程已竣工验收备案，竣工验收备案证取得时间 年 月 日. 四、建筑构造类型 住宅类型 □多层〔 层) □高层〔 层〕 □自然地基 □桩根底 □筏板根底 □条形根底 □筏型根底 构造 类型 地基根底 □箱型根底 □其他 主体构造 □框架 □框剪 □剪力墙构造 □砖混 □钢构造 □其他 设计层高 抗震设防烈度 厅 楼板设计厚度 mm，设计荷载 KN/㎡ 卧房 楼板设计厚度 mm，设计荷载 KN/㎡ 设计 卫生间 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 荷载 厨房 楼板设计厚度 mm，设计荷载 KN/㎡ 阳台 楼板设计厚度 mm，设计荷载 KN/㎡ □砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □ 墙体 外墙 板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他 材料 □砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □ 内墙 板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他 窗 玻璃 □一般中空玻璃 □Low-E 中空玻璃 □其他 型材 □一般铝合金 □断热桥铝合金 □塑钢 □铝塑铝 □其他 门扇品牌 户门 材质 防护等级 锁具品牌 墙体 □聚合物砂浆 □其他 防水 屋面 □防水卷材 □防水涂料 □其他 材料 厨房 □防水卷材 □防水涂料 □其他 卫生间 □防水卷材 □防水涂料 □其他 阳台 □封闭式 □非封闭式 屋面类型 □上人屋面 □非上人屋面 楼梯间：墙面 ；楼梯踏步及休息平台 ；顶 公共部位装饰 棚 。 公共走廊：墙面 ；楼面 ；顶棚 。 电梯间前室：墙面 电梯间前室：墙面 ；楼面 ；顶 棚 。 本建筑承受 %节能标准设计 保温形 □外保温 □内保温 □夹芯保温 □其他 式 墙 □挤塑聚苯乙烯发泡板 □模塑聚苯乙烯发泡板 □聚氨酯发泡 保温材 体 □岩棉 □加气砼砌块 □玻化微珠保温砂浆 □聚苯颗粒保温砂 住宅 料名称 浆 □其他 节能 保温材料设计厚度 mm 构造 保温形 □坡屋顶 □平屋顶 □坡屋顶、平屋顶混合 □有架空屋面板 式 □保温层与防水层倒置 □其他 屋 保温材 □挤塑聚苯乙烯发泡板 □模塑聚苯乙烯发泡板 □聚氨酯发泡 面 料名称 □岩棉 □其他 保温材料设计厚度 mm 厨房设施□灶台 □自来水管 □热水管 □燃气管 □预留排烟道 厨房设施 □灶台 □自来水管 □热水管 □燃气管 □预留排烟道 卫生间设施 □坐便器 □浴缸 □洗面盆 □自来水管 □预留排气道 室内给水管道为 管材,住户水表均设在相应楼层的□公共走廊、□水井内，表 室 示数为 ，一户一表 内 供水方式 □市政直供 □二次加压 给 给水系统分 个区： 层为低区， 为中区， 至顶层为高 水 供水分区 区,低区给水压力为 MPa,中区给水压力为 MPa,高区给水 压力为 MPa 水井位于 本住宅户内承受 回路供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧房客厅插座、 供 空调、 、 。线路承受穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为 千 电 瓦，电表为 A,电表底数为 KWH,进户开关箱设在 ,电气管道井在 楼层公共走廊 侧，电表