建筑工程造价管理的相关问题探究.docVIP

建筑工程造价管理的相关问题探究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑工程造价管理的相关问题探究 1 1工程造价含义的特点 2 1.1性质不同 2 1.2对合理性的要求不同 2 1.3形成的机制不同 2 1.4存在的问题以及原因不同 2 2当前建筑工程造价管理存在的问题 3 3加强建筑工程造价管理措施 4 结束语 5 文2：建筑工程造价竣工决算相关问题的研究 5 一、建筑工程造价竣工决算的相关问题 6 二、做好竣工决算的措施 6 总结： 8 原创性声明（模板） 9 正文 建筑工程造价管理的相关问题探究 文1：建筑工程造价管理的相关问题探究 引言 随着社会经济的发展与人们生活水平的不断提高，在现代建筑施工中，不仅对建筑工程的功能结构以及质量安全有了更高的要求，而且现代建筑也越来越向着节能、环保的方向进行施工建设与发展。因此，在进行建筑施工建设过程中，对于工程的造价管理内容以及造价管理工作的开展也越来越受重视，以对现代建筑工程的质量安全以及功能进行保障，改善与提高人们的生活质量和水平，推动建筑事业的发展进步。但是，目前我国工程造价管理中，仍然存在着一定的问题，对建筑的施工建设以及发展有着很大的影响，需要进行改善与控制。 1工程造价含义的特点 建设成本对应的是工程投资，承包价对应的是工程价格，两者有以下区别。 1.1性质不同 工程造价即合同价属于价格性质，而工程投资不属于价格性质，由于业主进行工程项目建设一般不是为了出卖、交换，因而其投资额不具有价格性质，当然，某些情况下，投资额是价格的基本组成部分。 1.2对合理性的要求不同 工程投资的合理性主要取决于项目决策的正确与否，建设标准是否使用以及设计方案是否优化，而工程价格的合理性在于是否反映价值，是否符合价格形成机制的要求，是否具有合理的利税率。 1.3形成的机制不同 内在的形成机制，有所不同。 1.4存在的问题以及原因不同 工程投资存在的问题主要是工程决策失误、盲目上马、重复建设、设计标准脱离实情，而工程价格存在的问题主要是价格偏离价值。 2当前建筑工程造价管理存在的问题 随着我国社会经济的持续高速发展，国内城市化进程不断加快，为建筑行业的持续性发展创造了良好的契机。在建筑工程项目管理工作中，造价管理占据重要的地位和作用，但是国内施工企业现阶段的造价管理水平却不容乐观，而且暴露出一些弊端和问题，影响了行业的稳定发展。当前建筑工程造价管理的现状存在的问题主要表现在以下几个方面： 2.1为了获取自身经济效益的最大化，部分施工企业在建筑工程造价管理中存在不同程度的违法、违规现象，没有深刻认识到造价管理与质量、进度、安全之间的关系，而导致问题工程、不合格工程的出现。 2.2由于有些项目建设资金还没用完全落实就匆匆上马，导致建设单位没有足够的资金使工程顺利进展，导致施工方在工程项目建设中需要承担较大的经济压力，工程垫资现象常常发生。施工方不得不在造价管理工作上“做文章”，特别是在材料、机械设备采购中，以次充好的现象时有发生，不但打破了预定的造价方案，而且会导致施工质量受到严重的影响。 2.3在建筑工程项目招投标阶段，施工企业为了中标，而不得不压低投标价格，概算超估算、预算超概算、决算超预算等现象较为常见。如果按照投标价格组织施工，必然导致工程项目建设亏损或者利润较少。为了追求利益的最大化，施工企业造价部门和人员无法切实履行自身职责，只能采取非正规的方式方法进行造价管理，从而导致造价管理的效率和质量明显下降，问题频频发生。 2.4造价管理中造价工程师的作用发挥不充分。在建筑工程施工过程中，也存在着很多的造价管理问题，对工程造价管理有很大的影响。造价工程师是建筑工程造价管理中的重要角色，对工程的造价控制管理效果有着很大的影响作用。但是，我国目前的建筑工程造价管理中，造价工程师在造价管理中的作用并没有充分的进行发挥，比如，在进行建筑工程造价管理过程中，对于造价工程师的职能作用认识不全面，被认为只是简单的进行费用计算，并没有发挥对费用造价的控制作用等。 3加强建筑工程造价管理措施 3.1在项目的投资阶段一开始就要做好基础资料的收集和研究，对其准确性和可靠性进行认真分析，而且在决策的时候最好采用集体决策的制度，对项目的可行性和有效性进行技术经济论证，确保项目的可行性。积极推行工程量清单报价，按照国家统一的工程量清单计价规范，根据招标人提供的工程量数量，评审出低价中标的投标人，这不仅减少了招标工作的盲目性和随意性，也有利于业主控制造价及企业自主报价和实现公平竞争。 3.2推行设计招标制度，在众多竞标者中选出最经济、合理，技术性和可行性最高的设计方案；在设计时要充分考虑施工的