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物业房屋租赁合同(房屋租赁合同填写示范) 物业房屋租赁合同 甲方：___________(以下简称“出租方”)。 乙方：___________(以下简称“承租方”)。 鉴于甲方拥有以下房屋(以下简称“房屋”)： □ 地址：___________。 □ 具体描述：___________。 甲乙双方经过友好协商，达成以下租赁协议： 第一条 租赁期限 租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。 第二条 租赁用途 承租方承诺将房屋作为居住用途，不得用于非法用途。 第三条 租金及支付方式 租金金额为___________元，租金支付方式为___________。租金支付周期为___________，租金支付日为每月的___________日。 第四条 押金及违约金 1. 承租方应在签订本合同时向甲方支付押金___________元。 2. 如承租方在租赁期内违反合同规定而被甲方解除合同，甲方将扣除承租方的全部押金作为违约金。如扣除押金后仍有违约金未支付的，承租方应根据实际情况赔偿甲方损失。 第五条 房屋维修及保养 1. 承租方应对所租房屋进行日常维护和保养。 2. 如房屋本身因自然原因或其他原因产生损坏、故障、损失等，甲方将负责维修并承担修缮费用。如因承租方的过错导致房屋损坏或故障，承租方应承担修缮费用。 第六条 房屋保险 甲方应购买房屋保险，承租方应按照租赁期间的使用面积比例支付相应的保险费用。 第七条 附加条款 1. 房屋出租期间，承租方在房屋内进行的任何再装修、扩建、拆改等行为，均需取得甲方书面同意方可进行。 2. 承租方不得擅自将所租房屋分租、转租或出借给他人。 3. 甲乙双方在租赁期限内发生争议，应友好协商解决。如协商无法解决，则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 第八条 合同解除 1. 在租赁期满后，如双方均无异议，则本合同自动终止。 2. 合同中规定的各种条件均未达成或承租方未能按期缴纳租金和押金的，甲方有权解除本合同，扣除押金或租金作为解除合同的赔偿金。 第九条 其他事项 1. 本合同的一切补充协议及可能产生的争议，应以书面形式协商解决。 2. 双方在签订本合同前已经就本合同每一条款进行了充分的协商和沟通，确保了本合同中规定的各项内容真实、准确、完整。 3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同经双方签字盖章后生效。 甲方：___________ 签字：___________ 日期：___________ 乙方：___________ 签字：___________ 日期：___________ 附件如下： 1. 房屋租赁申请表 2. 承租方、户口簿复印件 3. 甲方房产证、土地使用证、物业证明复印件 法律名词及注释： 1. 房屋保险：房屋保险是指确保房屋在范围内的基本险种，主要保障房屋因意外事故造成的损失。 2. 押金：房屋租赁中由承租方向甲方交纳的押金。 3. 违约金：在合同中规定的各种违约情况下，承租方应向甲方支付的赔偿金额。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 若承租方违约不支付租金，甲方可以催收，或直接向法院提起诉讼。 2. 若房屋存在损坏、故障等问题，双方应协商解决，如无法解决则可通过法律渠道解决。 3. 如有纠纷，双方应首先进行沟通协商，如仍无法解决则可考虑诉诸法律渠道解决。