房地产市场调研培训课程.pptxVIP

房地产市场调研;房地产营销策划的核心工作;;宏观市场综述;地理、政治、经济状况;02 房地产相关政策;例 案;03 经济指标;CPI – 居民消费指数，衡量通货膨胀/紧缩的重要指标之一，一般而言CPI持续、全面上涨就被认为发生了通胀，则该地经济形势恶化；长期负增长，则表明该地物价水平在低位运行，经济向好。 PPI – 生产者物价指数，衡量通货膨胀/紧缩的重要指标之一，PPI长期持续上升意味着生产成本上扬，最终导致消费物价上涨，引起通胀。 简言之，最理想情况为CPI、PPI整体趋向负增长。;;人口;04 产业结构;05 城市规划;06 交通环境;供需数据分析;;;通过分析近年本地房地产工程情况，可推断本地市场中房开商的整体资金运作大致情况；当新开工、施工、竣工面积同比走高且涨幅较大时，该地房市就处于快速扩张期，房开商整体回款情况较好。;;05 项目城市房地产价格走势;06 项目城市未来情况预判;竞品个案;01经典个案;;02 项目主要竞品;;例 案;谢谢观看