经济发达地区土地抵押融资风...评估研究——以S市X区为例_郭贯成.pdfVIP

6 ( 260 ) 第 期 总第 期 财 经 论 丛 No． 6 (General ，No． 260) 2020 6 年 月 Collected Essays on Finance and Economics Jun． 2020 经济发达地区土地抵押融资风险评估研究 ——— S X 以 市 区为例 1 1 2 ， ， 郭贯成 王茜月 唐云锋 (1. ， 210000 ; 南京农业大学公共管理学院 江苏 南京 2. ， 310018) 浙江财经大学公共管理学院 浙江 杭州 : ， 摘 要 经济发达地区土地融资如何持续稳步发展 是当前和今后一个时期亟待思考 。 ， ， S X 的命题 为了解其土地抵押融资风险状况 科学监管土地抵押融资 本文选取 市 区 ， ， 、 、 、 为个案 运用熵值法建立风险评估模型 从市场特征 抵押状况 信用因素 政策法律因 4 。 : ， 素 个方面进行实证分析 研究结果表明 研究区土地抵押融资风险程度每年都有起伏 ， ; ， 但总体呈下降趋势 并逐渐回归稳定 融资的政策法律环境愈发完善 风险程度降低速度 ， ， ， 最快 市场特征风险程度波动排在第二位 信用因素风险渐渐平稳 抵押状况风险起伏较 。 ， 、 、 大 在此基础上 提出了完善政府管理机制 规范融资平台行为 加强银行风险控制等对 策建议。 : ; ; 关键词 土地抵押融资风险 熵值法 风险评估 中图分类号:F832. 45 文献标识码:A 文章编号:1004 － 4892 (2020)06 － 0031 － 09 DOI:10.13762/j.cnki.cjlc.2020.06.003 、 一 引 言 ， ， 。 十八大以来 中央反复强调要控制好金融风险 并采取了一系列有效的措施以稳定发展局势 ， ， 随着金融改革不断深化 由于土地作为资产具有较好的保值增值性与易变现性 近年来地方政府通 。 2008 20 16 ， 过土地使用权抵押方式进行融资的规模得以