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共有房子分管契约书
立契约书人（以下简称甲方）（以下简称
乙方）。兹为共有建物各自分管使用，赞同订立条款以下：
第一条两方赞同依第二条所定，各自分管使用利润所持部分。
第二条甲乙两方间所均等，共有人坐落市路号，
增强砖造，二层楼房一栋。一楼面积平方米，二楼面积平方
米。依以下条款分管使用。
（一）甲方分管部分：
本建物一楼包含隶属建物所有。
（二）乙方分管部分：
本建物二楼部分。
第三条两方赞同嗣后，就共有土地切割时，愿依安分管契约所制定为准，申办
切割登记各获得分管土地的所有权。
第四条本约制定后，两方如约分管，使用利润，不得超越所应分管范围而伤害
他方。
第五条对于本件物的保留行为及其所需花费，除各分管部分的简略修葺，由分
管人独自负担均由两方依比率分担。
第六条本共有建物的改变或重要修葺，应经两方协议赞同后，始得为之，且其
花费除赞同时还有商定外，均应分担。而所改进物亦为共有物。
第七条本共有建物房子税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各
自分担二分之一。水电费依各人实质使用分担。
第八条两方若有任一方将其所有权让与第三人时，两方同负执行本约的责任。
若因此致使伤害，出让人亦赞同对方的优先承购权。
本契约一式两份，两方各执一份为凭。
甲方：
乙方：
年月日
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