房屋合同出售.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 房屋合同出售 房屋合同出售 第一篇 出卖人：XX〔以下简称甲方〕  买受人：XX〔以下简称乙方〕  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。  一、甲方愿将自有坐落于XX的楼房，面积为XX平方米；13。6户型的房屋出售给乙方。  二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元〔含万元房屋基金〕，由甲方售卖给乙方。  三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。  四、甲方应自本合同签订日起内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。  五、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等一切售房费用由乙方负担。  六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承当购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。  七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。  八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。  甲方〔签字〕：XX  乙方〔签字〕：XX  20xx年8月26日 房屋合同出售 第二篇 卖方〔甲方〕：  买方〔乙方〕：  依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原则，订立本合同，以资共同遵守  第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：  房屋座落在临西三路与金四路交汇处东10米路南，房屋为框架结构商品房，房屋在第23层，面积为110平方米。  第二条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地；土地使用权以出让方式获得  第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿购置上述房地产  第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币〔大写〕：520000元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；2013年9月6日前付壹拾万元；其余在产权转移时全部交清  第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于2014年5月1日将上述房地产交付乙方〔以房产证交付为标志〕  第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方  第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付  第八条 乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务  第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷  让交接后发生交接前即存在的产权或财务  纠纷，由甲方承当全部责任 如上述房地产转  第十条 乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理  一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行  二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿  第十一条 除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理  一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行  二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利