武冈房地产市场分析.docxVIP

PAGE PAGE # / 10 文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注! 湖南省武冈市房地产市场调查报告 房地产业市场发展的模块分析 一.武冈市房地产市场区位条件 武冈市位于湖南湘西南部，，是邵阳市西南五县（市）地理中心，总面积 1549平方公里，总人口 83万（2022年），其中城市建成区面积16.1平方公里， 城镇常住人口 26万。 武冈是全国冏品粮食基地之一，是湖南省痩肉型猪养殖基地，并被命名为 “中国卤菜之都”。武冈有着丰富的煤矿自愿，约占湘西南煤炭储量的近70%。 依托资源优势，我市形成为了机械创造、能源、建材、医药化工、冶炼和农产品 加工六大支柱产业，而这些产业为武冈房地产业发展打下了坚实的经济基础。 武冈旅游资源丰富。武冈云山被列为国家森林公园，并被成功纳入湖南省 “崀山一云山一南山”旅游开辟规划；法相岩公园、武冈古城墙、宣风楼、文 庙、凌云塔，以及浪石古建造群、中山堂等名胜古迹星罗棋布。城市旅游资源 的规划和大规模基础设施的建设，结合丰富的旅游项目开辟，为武冈房地产业 的发展带来新的增长点。 武冈是湘西南五县（市）交通中心，形成以高速公路为主，以主要省道为 铺的四通八达的交通网络。2022年1月18日至20日，民航中南地区管理局在 武冈市召开了《武冈机场选址报告》初步评审会。规划修筑的武冈机场定位为 开通民用定期航班的国内支线机场。计划2022年12月竣工验收通航，这将促 进武冈交通又一个新的飞跃发展。特殊的中心地理位置，辐射西南五县的交通 优势，成为武冈房地产发展的新兴支柱。 武冈是湘西南物流中心，商贸辐射湘、桂、黔等泛博地区。近年来，全市 环绕加快发展主题和建设湘西地区次中心城市目标，进一步深化改革，扩大开 放，加大招商引资力度。武冈有着良好的宏观经济基础，政府的大力招商引资, 从而刺激了武冈经济的高速发展和流动人口及固定人口的高速增长，为武冈的 房地产市场的高速发展创造俱佳的经济条件。 近年来，武冈房地产政策管理体制逐步完善，武冈房地产市场也趋于成熟、 规范，使得房地产业发展有了制度的引导，并能促进房地产业朝着良性可持续 的方向发展。 总而言之，武冈着力打造西南五县中心商业城市，高举旅游兴市，重塑古 城文化，借助武冈机场、高速公路的辐射带动作用，在房地产发展前景上具有 不可预估的升值潜力和空间。省人民政府确定把武冈打造成为西南五县的中心 城市，计划30亿元作为城市基础建设，这为武冈的房地产市场的高速发展创造 俱佳条件。而房地产做为第三产业的领头羊，这使得房地产业成为在武冈经济 发展中至关重要的中坚力量。 文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注! 文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注! PAGE PAGE # / 10 楼盘均价排行［全市］武冈恒闭都市亳庭 楼盘均价排行 ［全市］武冈恒闭都市亳庭 3如口元 ［迎春享］忒冈-幸福防光 绷元 ［全市］武冈凯德嘉博城 颈口元 Liiy舂旱」忒冈和伺学府 如叩元 ［全市］武冈皇冠世纪城 300Ote ［辕门口］武冈戛拓王城花 切皿元 ［迎春享］忒冈昂镐施居 細克 ［全市］武冈御品都梁 WTDO元 ［法相岩］武岡市芙蓉珑庭 明北元 ［全市］武冈市太和難苑 観北元 ［迎春亭］龙湖世纪花园 2次元 ［全市］武闵富城佳捲 2 3元 ［水西门］武因露馨保兆 ￡1前元 ［全市］武国荷花隹苑 LMO无 （一）武冈皇冠世纪城 市场价格：3000元/廿 二.武冈市房地产市场模块分析 当前，武冈楼盘户价均价为2600 —2800 7U/m2摆布。其中，经济合用房 的价格为1800—2200元/廿摆布，一些 规模较小、位置较偏、环境差一些的 小区价格在2600 7U/皿摆布，而那些 规模较大、位置优越、环境较好一些 的小区楼盘，最低起售价价格在2800 —3000元/itf,部份配套设施完善、规 模较大的楼盘，好的楼层房价已突破 4000元/ itf大关，一些高层的电梯房 价格都已超过3500元河，大有向邵阳 市房价看齐趋势。 受户型、楼层、环境及地段等因素影响，武冈房价差距比较大。随着武冈 楼市近几年的大规模发展，房地产市场逐渐发展为“高低搭配”楼市格局。 经过市场调查与资料整理，选出几个具有高、中、低价格代表性的楼盘进 行具体的模块分析。如下：（调查资料仅供参考） 3000元/■平来所属区域：武冈头堂总户数： 3000元/■平来 所属区域：武冈头堂 总户数：3000户 装修情况：毛坯 绿化率：35% 建造面积：450000平米 入住时间-1-11-30 预售许可：暂无数据 武风畠冠世纪城si 齊格地址；武冋铜宝新诵商业街1詩扫号 %站冠TR城：“五一泌情K畿，惊場抄食嚨 售榛电话：D739-4366666 回实景图風户型J｛讨论《1，。査看地