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物业应急管理预案 第一节 总则 第一条?为贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”方针，规范本单位生产安全应急管理工作，提高应对危险和防范事故的能力，迅速有效地控制和处置可能发生的事故，确保员工生命及公司、区域公司、项目财产安全，结合本公司实际情况，制定本预案。 第二条?本预案适用于本公司所属区域公司内发生的火灾、触电、高处坠落、车辆伤害、物体打击伤害等可能造成人员伤亡、财产损失和社会影响的生产安全事故。包括作业现场的一般事故、公司、区域公司、项目级的较大事故和超出公司、区域公司、项目应急能力上报当地政府救援的社会级重大事故，不包括公共突发事件、事故。 第三条?应急工作原则 (一) 以人为本，安全第一 把最大程度地预防和减少突发事故造成的人员伤亡作为首要任务，切实加强应急救援人员的安全防护。充分发挥从业人员自我防护的主观能动性，充分发挥专业救援力量的骨干作用。 (二) 统一领导，分级负责 在公司事故应急救援领导小组统一领导下，各单位按照各自职责和权限，负责突发事故的应急管理和应急处置工作。各单位要认真履行安全生产责任主体的职责，建立健全应急工作机制和安全生产应急预案。 (三) 充分准备，科学救援 采用先进技术，充分发挥专家作用，实行科学民主决策。采用先进的救援装备和技术，增强应急救援能力，确保应急救援科学、及时、有效。 (四) 预防为主，平战结合 坚持预防为主的方针，做好预防、预测和预警工作。做好常态下的危险评估、物资储备、队伍建设、装备完善、预案演练等工作。 第四条?本预案规定公司应急管理工作，各区域公司及专业公司应参照本预案相应制定符合本单位实际的应急工作预案。 第二节 应急机构和队伍 第五条?应急管理组织 公司应急管理在公司生产安全事故应急救援领导小组的领导下开展工作，下设应急办公室（物业管理中心），负责公司应急管理日常事务。公司生产安全事故应急救援领导小组组长由总经理担任，副组长由分管安全的副总经理担任，职能中心各负责人为组员。 第六条?公司应急组织体系： 第七条?各区域公司及专业公司应建立与本单位安全生产特点相适应的专兼职应急救援队伍或指定专兼职应急救援人员。 第八条?本公司应急救援组织体系： 第九条?公司事故应急救援机构，即公司事故应急救援体系，是由应急指挥部、现场指挥部以及通讯警戒组、抢险疏散救援组、后勤保障组共三个专业应急救援小组组成。各区域公司和专业公司及所属项目应参照建立相应救援组织。 第十条?发生重大事故时，以事故应急指挥部为领导机构，进行抢险指挥工作。 第十一条?本公司物业项目分布范围广，项目与公司本部、区域公司、项目与项目之间存在地理隔离，独立性强。当发生事故时，事故现场应急救援工作由现场指挥部负责具体指挥实施。各项目负责人任现场指挥。 第十二条?若项目负责人未在事故现场时，则由在场最高职务人员担任临时现场指挥；以此类推。 第十三条?应急指挥部职责 (一) 发生重大事故时，由指挥部发布和解除应急救援命令、信号； (二) 下达命令指挥现场应急救援小组实施救援行动； (三) 向上级汇报和向友邻单位通报事故情况，必要时向有关单位发出救援请求； (四) 组织事故调查，总结应急救援工作经验教训。 第十四条?总指挥职责 (一) 组织制订事故应急预案； (二) 负责人员、资源配置、应急队伍的调动； (三) 确定现场指挥人员； (四) 协调事故现场有关工作； (五) 批准本预案的启动与终止； (六) 授权在事故状态下各级人员的职责； (七) 事故信息的上报工作； (八) 接受政府的指令和调动； (九) 组织应急预案的演练； (十) 负责保护事故现场及相关数据。 第十五条?副总指挥职责 (一) 协助总指挥领导、协调全公司的应急指挥部建设； (二) 协助总指挥开展应急救援工作； (三) 负责指挥协调全公司的应急救援抢险、抢修、医疗、抢救物质、供应、运输及事故通报、安置工作的指挥； (四) 总指挥不在时代替总指挥负责现场救援抢险工作。 第十六条?现场指挥部职责 (一) 发生警情时发布预警信号； (二) 发生事故时及时向上级汇报事故情况，接受命令组织指挥本项目救援队伍实施救援行动； (三) 必要时向有关单位发出救援请求以及向周边单位通报事故情况。 第十七条?现场总指挥职责 (一) 在未接到公司下达命令之前，根据现场处置方案，调动事故现场资源，指挥现场应急救援、现场处置； (二) 及向公司应急指挥部汇报事故情况； (三) 接受应急指挥部命令； (四) 以人为本、因地制宜、因势利导，在必要时采取合适的措施、做出合理的决定，防止事故进一步恶化。 第十八条?通讯警戒组主要职责： (一) 警戒区域内协助组织员工疏散安置，指导员工进行简单防护； (二) 负责警戒区域内重点目标，重点部门的安全保卫； (三) 负责警戒区域的治安巡查，依法制