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我国建筑材料市场发展现状与未来 根据《新华社》和《中国建材报》的发布声明，15月份中国建筑材料和装饰市场蓬勃发展。拉经济增长的不同宏观控制政策可以继续发挥重要作用。随着国家增发国债、扩大投资的政策效应在今后进一步显现, 我国固定资产投资在上年大幅度增长基础上, 2000年平稳增长;全国房地产投资同比增长21%;基本建设投资同比增长8.1%。据此分析, 我国建材行业不仅在2000年有较大增长, 并且今后几年内也将会持续出现上升的趋势。 我国当前乃至今后一个较长时期, 经济发展将始终处于一个特殊的城市化进程的时期。城市化是国民经济发展的必然结果。国民经济发展到一定阶段, 必然会出现农村人口转移所产生的消费市场机遇。据专家分析, 今年15年内, 我国城市化进程将持续发展, 由此将给建筑业、建材业及其建筑装饰装修业带来无限的商机, 也必将给整个国民经济发展带来巨大的推动力。目前全国住房制度的深入改革, 更为建筑装饰装修行业提供了巨大的发展空间。 未来我国传统建筑材料通过调整结构, 在提高产品质量、增加优质品种的同时, 将呈稳步增长的态势。凡满足房屋装饰装修、改善居住功能要求、对人体和环境无不良影响、适应需求结构变化和可持续发展要求的各种“绿色”新型建材产品和建筑装饰装修材料将成为发展的主流和方向。 国际上, 在经济发达国家, 建筑装饰材料主要用于住宅和城镇公兴建筑 (包括写字楼、宾馆、饭店、商业设施以及体育、文化娱乐场所) 的内外装饰, 市场走俏;在我们这个正处于发展中的国家, 市场潜力和前景更是看好。国内市场, 由权威部门提供的数据分析材料表明: 第一、为实现我国小康居住目标, “十五”期间城镇居民住宅将每年以5亿平方米的速度发展;并且, 现有29亿平方米的城镇住宅需要进行不同程度的装修改造。按此测算, 即5亿平方米新建住宅按60%进行装修, 平均每平方米装修造价为200元计算, 则总价为600亿元。上述两项测算, 合计年装饰装修工程造价在1800亿元左右。再统计人工和材料费 (4∶6) , 仅城镇居民住宅装饰装修一项, 其年需装饰材料费用在1100亿元左右。 第二、9亿多农民现有农房面积约200亿平方米, 估算今后将每年以10亿平方米的速度发展。目前农民平均收入不高, 人均年收入约为1000元;具有装饰住房能力的农民仅限于东部沿海地区、大中城市郊区, 占农民总数的5%。据这部分农民测算, 以每平方米平均按100元装饰费用计算, 其年装饰装修总费用为400亿元, 扣除人工费, 则其装饰材料市场费用可达250亿元 (至于每五年又会有5%农民进入小康水平, 其装饰建材市场潜力难以估算在内) 。 第三、据建设部统计, “九五”期间, 全国约有1500万平方米、近20万套涉外宾馆、饭店建成;还有1600家约3000万平方米的40万套客房的涉外宾馆、饭店进行不同程度的重新装饰装修。这些项目装饰装修费用标准在1000～3000元每平方米幅度内, 按平均每平方米1500元计算, 其总造修价约达700亿元;按平均每年计算为140亿元, 则需要装饰材料费达80亿元。“十五”期间, 这批项目的费用将会有所发展。 第四、“九五”期间, 全国城镇建设有新发展, 新建各种办公、文体、娱乐、旅游等设施为1.2亿平方米;“十五”期间, 这方面建设速度不会低于“九五”。若按“九五”水平测算, 每平方米装饰工程造价1000元计算, 则总造价为1200亿元, 扣除其中人工费用5年总需装饰材料费700亿元, 平均每年进入装饰材料市场费为140亿元。 第五、全国现有1400万个商业设施和20万家文化娱乐场所及21万家旅馆、饭店将陆续进行装修改造。这三项装饰费用五年总计达9200亿元, 平均每年为1840亿元, 再扣除人工费, 则年需装饰材料费约1100亿元。 综合上述五项估算, 今后每年国内需装饰装修的建材费用为2670亿元。这测算价仅属室内装修市场建材费用, 若加上室外装修部分, 则估测年需建筑材料费用达3000亿元左右以上。由此可见, “十五”期间, 我国建筑装饰装修行业将进入发展的“黄金时期”, 市场发展潜力十分巨大。