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融创物业员工管理制度罚款 为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。 一、上班时间夏季上午8点-11点半、下午3点-6点半，冬季上午8点半-12点、下午2点-5点半。 二、物业工作人员必须按时上班，不许耽误、旷工、旷工。 三、上班后利用10分钟时间主动清理各自办公室的卫生。 门卫工作岗位制度 为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常运转。特制订本制度。 一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对出入外来人员展开备案，严盘细问，蹊跷人员和车辆未经核准，禁止入区。 二、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现重大问题要依法追究责任。 三、不得旷工、迟到早退，严苛恳请销假制度，从即日起愈演愈烈星期天，但在不能影响正常工作的前提下可以换班歇息。 财务工作制度 一、财务会计、办事员在一区物业公司经理的领导下负责管理财务工作。 二、严格建立两帐，即会计帐、现金帐制度，做到日清月结，按月公布帐目。 三、认真执行会计法，每月末向经理报表。 四、严格控制资金流向，不经批准禁止动用各项资金。 五、创建实物申领登记制，凡申领实物、工具的责任人必须交旧领崭新(原先没的除外)备案后方可以申领，并对照检查所领实物对路、合格是否。例如存有遗失或故意损毁，轻易责任人照价赔偿。 六、严格财务公开、公正、准确、保密制度，未经批准禁止向外界提供一切数据，防止国外情报人员窃取经济情报。 一、严格遵守交接班制度，安全防雷制度;严格遵守和自觉继续执行安全操作规程;认真执行卫生定点区域的洁净管理制度。 二、认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排、布置的各项工作。 三、负责管理搞好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的维修保养及故障检修。 四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设备保养及故障检修。 五、负责管理搞好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明设备电器设备的维修保养及故障检修。 六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。 七、负责管理搞好公共区域，包含大厅内外照明灯具有，泛光照明正常采用和维修保养。 八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。 九、除顺利完成不好日常修理及计划修理任务外，还理应计划的尽可能顺利完成不好其它零星工程任务。 十、积极协调好班次与员工相互间的工作关系，及时正确处理好突发事故。 十一、搞好每天巡楼马步军工作，并对在县丞过程中辨认出的问题及处理结果如实记录托季马。 十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及时解决的，经征得领导同意后方可移交下一班解决;交接班时发生的故障原则上两班共同解决。 十三、及时搞好维保工作的备案、复查、环评工作，包含修理内容、维修工时、修理时所消耗的材料，维保人所在部门的领导或维保人的环评亲笔签名。 十四、对任何设备的维修非经工程部经理的同意，不得随意更改原接线方式或损伤原装饰格调，维修后均应做到工完、料尽、场地清。 十五、恰当采用、及时清点修理所用的各种工具，努力做到没遗留工具在现场，爱惜采用、看管不好、洁净不好所借予的公用工具。 十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，及时向物业管理部申购常用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶带等，做到既不影响正常使用，又不过多储存备品件。 十七、由于维修电工、值守电工工作不负责任，粗心大意或违背以上各项工作制度，给商铺、租户或其它部门导致不良影响或不断扩大事故损失的，或由于违纪违规给物业管理部导致不良后果的，其责任自私，同时将受适当行政处罚。 第一章保洁员岗位职责 1、严格遵守公司各项规章制度。 2、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 3、爱岗敬业，遵从上级领导统一指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地顺利完成各自分管区域内的清扫工作。 4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。 5、弘扬协作精神，积极支持同事工作，以礼相待。 6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。 7、得当看管洁净工具