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商业物业合同范本 商业物业管理合同范本 委托方(以下简称甲方)： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方(以下简称乙方)：______物业服务有限公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 _______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。 第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同， 承担相应的责任。 第二条 物业基本情况 此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米(实际面积高于 或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。该房屋 的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑 1 / 5 商业物业合同范本 结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋 土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条 委托管理事项 1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外 墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下 水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内 消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路， 室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁 卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的管理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。 7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条 物业费用及缴纳方式 ： 1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___ 元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费 用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自 2 / 5 商业物业合同范本 行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方 自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。 2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费 用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲 方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。 第五条 委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。 第六条 甲方权利义务 1， 随时检查监督乙方管理工作的执行情况; 2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电 路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类 图纸以甲方使用此物业7 日内交给乙方。 4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活; 第七条 乙方权利义务 1， 根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案; 2，选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管 理责任转让给第三方; 3 / 5 商业物业合同范本 3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理; 4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和 物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 5，对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或 完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 第八条 违约责任 1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭 失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支 付的相关费用。 2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但 乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。①该房屋占用范围内的土 地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;②该房屋因社 会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的; 3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关 条款履行以外