商业商户二装装修手册.docxVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 5 页 附录A 商业装修手册 简介 本手册特为 （以下简称“XXXX”）商户施工单位编制，内容包括有关商铺装修施工标准。本手册的目的，传达并表述了商场的装修施工的规范要求，共同营造良好的商业环境。 本手册仅作施工规范之用，装修施工前商户、施工方、承包单位请认真阅读理解，并按手册内容进行规范装修，如有疑问随时欢迎咨询。 1.2.1 物管中心（处）保留根据需要对本手册内容修改的权利； 1.2.2 郑重提醒：在进行物业装修设计时应遵守房地产管理部门及消防部门的有关规定； 1.2.3 物管中心（处）业务办理时间为：星期一至星期五XX:XX时-XX:XX时。 1.2.4 服务热线：XXXX-XXXXXXXX。 定义和解释 在本《商业装修手册》中，除内容另有要求外，下面的术语意思为： “业主” XXXXXXXXXX有限公司 “运营中心” XXXXXXXXXX运营中心 “物管中心（处）” XXXX物业管理有限公司XXXX物管中心（处）。 “交付现状” XXXXXXXX公司交接给商户时有关结构、附件和设施的现状。 “租赁区域” 根据商户的租赁合同出租给商户的经营场地。 装修期间指定承建商 二装改造及消防系统： 暖通系统： 承 建 商:XXXX有限公司 承 建 商：XXXX有限公司 联 系 人：XXX 联 系 人：XXX 联系方式：XXXXXXXXXXX 联系方式：XXXXXXXXXXX 服务管理流程 装修流程说明 商铺移交 业主将以书面形式通知商户移交商铺的日期和时间，商户或其授权代表必须按时进行商铺交接手续，缴纳相关费用，认可所有规定并同意完全遵守。 届时将提供《手册已阅确认书》，请务必填写完整并盖章。 请商户和装修施工单位认真阅读本册，了解装修、施工相关事宜。 商户接收商铺后，必须按国家有关规定自行购置灭火器并予以设置。商户区按每50平方米配备2具ABC干粉（5KG）灭火器。灭火器必须经检查合格后使用。施工单位需确认一名安全负责人，对现场进行安全管控，并向物管中心（处）备案。 装修费用 2.1.2.1 各业态商户须按规定向相关政府职能部门申报材料，并获得批复，期间产生的费用由商户自行承担。 2.1.2.2 商户在进场施工工作前，必须缴纳相关费用。未交清费用前不得施工。 2.1.2.3 如商户在装修过程中造成商场任何损毁且商户无法复原或违反装修管理规定的，物管中心（处）有权从商户缴纳的装修保证金中扣除有关费用，如损毁费用大于装修保证金的，不足部分由商户在三日内补足。 交付标准建筑图 2.1.3.1 物管中心（处）在交房时，向商户提供一套与租赁商铺有关的电气、管道的平面示意图。提供的资料仅供商户的设计单位和施工单位作参考。核验商铺尺寸和现场条件的是商户的责任。 2.1.3.2 提供图纸名称如下： 商铺的位置平面图； 表明喷淋装置、烟感探测器和空调等标准平面布置图； 管道和排水系统平面布置图（仅适用于餐饮和有特殊要求的商铺）。 商户设计方案 商户和装修施工单位填写相关表格，并尽快提供施工图纸等资料。商户所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）要求，商户提交装修施工图一式四份及电子版资料1份，并至少包括以下内容： 商铺装修单位资质 装修单位请提供单位资质供物管中心（处）备案留存。 装修设计说明书 包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。 装修平面图 包括家具和设备在内的总内部布置； 标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置； 安装在天花板空隙内部的型架和设施； 具有大于基本建筑结构所允许符合的重型设备位置应反映在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量一级厂商建议的安装方法等； 在消防探头、烟感器、消防栓、配电箱、电表前一级消防卷帘门的0.5米以内不能涉及高橱或货架遮挡上述设施，影响其使用； 餐饮商户的装修总平面图必须详细注明隔墙位置、配电箱安装位置（只能放在后墙上）、灶台摆放位置、煤气点位准确、上下水准确点位、主出入门的详细位置等）。 剖面图 标明商铺橱窗、剖面图及入口的施工图； 店名招牌设计及施工图。 各立面图 各商铺朝向内通道的立面图须有三分之二的立面宽度保持通透，可采取以下方式： 可设置高度在1.5米以下的单面货架、双面货架或模特台； 可设置吊杆拉丝架陈列货品。 可设置以透明玻璃为背板的货架。 货架摆放不能影响玻璃隔墙清洁。 货架设置不应采用易燃、可燃材料设置的货架。 招牌标识 有比例标识的商铺立面图。 施工材料、灯光标准、字形及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法。 隐藏五金及