合同签订后的合同违约责任应否继续履行.docxVIP

合同签订后的合同违约责任应否继续履行 申请人（原申请人和被告）：上海艺城餐饮娱乐有限公司（以下简称艺城公司）。 被上诉人(原审被告、反诉原告):上海同鹏企业管理有限公司(以下简称同鹏公司)。 2006年1月11日,歌城公司与同鹏公司就青浦区青安路69号三楼签订房屋租赁合同,约定:歌城公司租赁该房屋用于经营量贩式KTV及餐饮服务,租期15年;前6个月为装修免租期,后6个月租金为432000元,并约定了之后每年租金的递增额度。合同签订后,歌城公司于当日支付同鹏公司租赁保证金144000元,同鹏公司于1月15日将系争房屋交付歌城公司。2006年4月13日,歌城公司致函同鹏公司称:因2006年1月29日颁布、3月1日正式实施的国务院《娱乐场所管理条例》第七第(二)项规定:“居住住宅区和学校、医院、机关周围不得设立娱乐场所。”歌城公司向同鹏公司租赁经营KTV场所,明显违反上述国家强制性规定,故该合同无法履行。为避免损失扩大,歌城公司约请同鹏公司洽谈退租后的善后处理事宜。同鹏公司于2006年5月31日复函歌城公司称:歌城公司未按约定支付租金,更无理由单方解除合同,要求同鹏公司承担违约责任。2006年6月2日,青浦区社会文化管理所向歌城公司出具意见书称:歌城公司申请开办的地点不符合娱乐场所管理条例,故按规定不能在该处设立娱乐场所。2006年6月6日,歌城公司再次致函同鹏公司,要求解除租赁合同。