门窗工程技术指引.pptxVIP

十 、 门 窗 篇 ●前置管理 ●过程控制●结果验收●常见质量问题防治案例●工程实例 ●编制依据 n 碧柱固 中常= :单鲁内明 碧桂园集团运营中心 十、门窗篇 主体工程技术指引 页码 147 本篇章主要内容涉及： (一)前置管理 1.图纸会审 施工图设计完成后，项目部应组织设计单位、总包单位、监理单 位、主要分包单位进行图纸会审。以下门窗图纸中的问题需重点核查： 表10.1 图纸会审重点核查内容 2.单位选择 (1)区域组织工程、成本、项目对门窗单位进行联合考察，并 建立区域门窗单位库，在库内选择门窗单位。 (2)项目组织工程、成本、项目对门窗单位拟派管理团队进行 联合面试，选择合格的管理团队。 3.样板与交底 (1)工法样板 门窗单位进场后，需在工法样板区域内完成一套门窗工程的工法 样板，工法样板完成且验收合格后，向监理单位申请专项验收，验收 通过后由项目部进行最终验收，所有验收需留存影像及书面验收资料。 表10.2 门窗工程工法样板内容 (2)技术交底 工法样板验收通过后，由技术人员根据工法样板实施过程中的要 点编制门窗工程技术交底，由项目经理审批后，组织班组人员在工法 样板处交底并签字。技术交底需留存影像及书面交底资料。 (3)实体样板 门窗单位根据项目指定楼栋楼层做实体样板，核对图纸会审相关 内容，同时作为考察作业班组的重要依据，实体样板经监理及项目验 收通过后方可进行大面积施工。所有验收需留存影像及书面验收资料。 碧桂园集团运营中心 十、 门窗篇 主体工程技术指引 页码 148 序号 重点需要核查的内容 常见问题 1 平面图、大样图、二次深化图中 的安全玻璃是否按要求设置 影响建筑物安全性 2 平面图、大样图中的防雷设计是 否按要求设置 影响建筑物安全性 3 平面图、大样图、二次深化图中 的门窗开启方式是否一致 标注是否有误 4 平面图、大样图、二次深化图中 的门窗尺寸是否一致 标注是否有误 5 大样图、二次深化图中的门窗型 材壁厚是否一致 标注是否有误 6 悬开窗、平开窗与外部结构是否 冲突 影响开启功能 7 飘窗把手与栏杆位置是否冲突 影响开启功能 8 内开窗企口设计考虑合页安装和 窗扇开启尺寸 影响开启功能 9 采用铝合金模板及门窗有附框时 企口的留设及尺寸 影响外窗渗漏 10 是否根据规范考虑防台风性能 影响外窗渗漏 序号 门窗工程工法样板内容 1米线 2 门窗洞口尺 3 门窗洞口预制块位置及数量 4 窗框安装及固定 5 门窗框下口填塞做法 6 门窗框两侧及上口发泡剂填塞 7 窗扇安装 8 窗框密封胶施打 结构关注点 客户敏感点 公区观感点 基础 地 下 室 混凝土 钢 筋 楼板 开裂 空 鼓 渗漏 部 品 装 修 观 感 外 立 面 小区大 门市政 园建 入户大堂 √ 4.施工方案 项目部应督促门窗单位编制施工方案，经总包内部审批合格后报 监理审批。审批合格后的施工方案报项目部备案，项目部应复核施工 方案的工期、安全、质量目标是否满足招标文件及施工合同的要求， 是否符合国家和地方规范及制度要求，各项管理和技术措施是否完备。 5.合同责任条款 项目应督促总包在门窗分包合同中对洞口尺寸移交责任、门窗框 填塞责任、成品保护责任、门窗渗漏维修责任划分等内容进行明确。 项目部应组织总包与门窗单位对合同进行学习，明确在门窗工程 施工过程中总包与分包的工作内容与责任。 (二)过程控制 1.基本管控要求 (1)材料合格：门窗工程材料必须符合国家规范要求及设计要 求。 (2)洞口尺寸：门窗洞口尺寸复核及处理符合要求。 (3)安装： 门窗框和附框固定安装应牢固。 (4)填塞：发泡剂施打连续、饱满。发泡剂应回压，不得切割。 (5)使用功能：门窗扇应安装牢固、开关灵活、关闭严密。 (6)密封：门窗密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 2.原材料检验与控制 (1)门窗五性试验 项目部应组织门窗单位、监理见证人、总包取样人在施工现场随 机抽取一个门窗批次样品。由监理出据《见证取样记录》,见证人、 取样人签字。门窗单位将样品和《见证取样记录》送到具备资质的检 测机关，委托其做门窗抗风压性能、水密性、气密性、保温性能和隔 声性能试验。检验合格后方可进行施工。 (2)原材料检验 材料进场后，应检查产品合格证书、性能检验报告、进场验收记 录和复验报告。项目应督促监理与总包对门窗单位购进的门窗型材、 玻璃、衬钢、五金配件、密封条、密封胶、螺钉、其他辅助材料等进 行原材检验，要点如下： 表10.3 门窗进场材料重点检查项 3.移交控制 (1)门窗框安装前，需对门窗洞口尺寸进行复核，保