物业管理的服务范围具体有哪些.pdfVIP

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物业管理的服务范围具体有哪些?如何判断物业服务质量是好还是坏呢?⼀起来看看吧。

⼀物业管理的服务范围有哪些?

物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进⾏维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效⽤，并且定期整

治⼩区卫⽣，为业主打造舒适的⽣活环境之外，还需要提供以下这些服务：

1治安管理

保障⼩区业主的⼈⾝安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落

实。

2公⽤设施管理

供⽔供热供⽓供电通讯邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的

正常运作，并对这些设施进⾏维护。

3车辆交通管理

⼩区内的主要通道停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是⼩区业主却找不到停车位就可以

找物业解决。

4多种⽣活服务

订⽜奶送⼩孩去托⼉所上学送报纸就医送药等⽣活服务，其实也属于物业服务范围之内，⽽⼤多数业主对

此都不清楚。

⼆如何判断物业服务质量的好坏?

不同的⼩区，不同的物业公司，⾃然有不⼀样的物业服务质量，那么究竟该如何判断⼩区的物业是好还是坏呢?

1看门卫对陌⽣⼈的态度

若不是⼩区内的业主，门卫往往都会对其进⾏⼀番盘问或者要求其进⾏登记，这时你就要注意看门卫对陌⽣⼈的

态度如何。若该物业公司的服务质量⾼，那么它对⼯作⼈员的管理⾃然也是严谨⽽规范的，那么门卫对待陌⽣⼈的态

度也就不会差到哪⾥去。

2看⼩区公共区域⼩区绿化

草坪是否修剪整齐?道路上是否有垃圾残留?⼈⼯河道⾥的⽔质是否清洁?垃圾池是否有异味?这些公共区域的卫⽣

和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。

3看各种设备的状况

服务质量⾼的物业公司会定期对⼤型机电设备进⾏维修保养，因此这些设备⼤多可以正常运作，所以你可以看看

防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。