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采购模式选择

物资采购模式

根据本工程的主要材料、设备各自特点及使用需求，本项目将以区域集中联采为主，单项采购、电商采购、应急采购、议标（谈判）采购为辅，采购模式详见表11.3-2。

主要物资采购模式

序号

采购模式

采购范围

1

区域集中联采

（1）主要建筑材料和周转材料：钢筋、模板、木方、木跳板、钢跳板、钢管、钢板、水泥、直螺纹套筒、保温板、涂料、瓷砖、门窗、防水材料、砂浆、砌块等；

（2）安全生产物资：安全网、防尘网、安全劳保、消防器材、自升式卸料平台等；

（3）批量临水临电材料：配电箱、临时电缆、管材、阀门等；

（4）主要临建设施物资：彩板房、集装箱、工具化临时设施；

（5）安装和装饰工程的通用材料和设备。

2

单项采购

砂石等地方材料、商品砼、石材等受制地域或运输条件限制价格波动较大的材料。

3

电商采购

部分工程类材料、办公用品、生活用品、劳保用品、零星临电临水材料、其他零星物资等。

4

应急采购

针对项目急需进场却来不及招标的物资。

5

议标（谈判）采购

垄断性或专利性、采购受限的物资。

分包采购模式

本工程所涉及的分部分项工程较多，在专业分包资源选择上，将招采工作前置，邀请在全国实力较强的专业分包单位，整合专业分包的优势资源，提前进行专业工程深化设计，及时有效的确定优质专业分包单位。专业分包商确定的方式分为招标采购和协议采购，其中招标采购包括分包区域集中联采和分包单向采购，协议采购包括竞争性谈判和定向谈判，具体详见表11.3-3。

专业分包采购模式

确定模式

适用范围

招标采购

区域集中联采

根据项目需求情况，整合资源，通过公开招标方式进行集中采购的行为。适用范围包括：

临建（含临水临电）、支撑拆除、团体意外险、CI、保安等；

分包单向采购

指发出招标公告并邀请投标人在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。

协议采购

竞争性谈判

指组织不少于2N+1家投标人进行议价谈判，最终以合理低价选择分供商并签订合同。

定向谈判

指因特殊因素影响，分供商选择受限，只针对一家分供商进行议价谈判并签订合同。适用范围包括：

（1）政府垄断性或专利性分包；

（2）其他选择受限的分包。