中原2014年常州大名城营销的策略的方案.pdfVIP

中原2014年常州大名城营销的策略的方案.pdf

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中原2014年常州大名城营销的

策略的方案

命题

顺市而为or逆市而行

价格取胜凭什么?

目录

PART1整体市场分析

PART2区域市场分析

PART3回顾大名城2019

PART4营销策略方案2019

PART1整体市场

第一章节:2019~2019年度量价情况

第二章节:2019年分物业形态量价情况

第三章节:2019年住宅市场量价情况

第四章节:2019年别墅市场量价情况

第五章节:2019年各物业推案量预测

第六章节:TOP10排行及推介高层案例策略分析

2019~2019年度量价情况

供求增长骤缓,市场陷入两难

11年国家政策频出,市场进入下行通道

经过2年市场调节13年成交量已接近10年成交量

附图

【2019-2019年供销价情况【2019-2019年库存情况】

2019年常州商品房供应936.46万平米,同比↑16.6%,销售624.7万平米,同比↓30%,均价7132元/平米,同比↑13.4%;

2019年常州商品房供应1024.7万平米,同比↑9.4%,销售766.11万平米,同比↑22.6%,均价6831元/平米,同比↓4.2%;

2019年常州商品房供应1252.6万平米,同比↑22.2%,销售832万平米,同比↑8.6%,均价6971元/平米,同比↑2.0%;

2019-2019年库存持续上扬,截止2019年库存达2062.63万平米,按目前去化去化速度,尚需30个月去化周期。

PART1整体市场

第一章节:2019~2019年度量价情况

第二章节:2019年分物业形态量价情况

第三章节:2019年住宅市场量价情况

第四章节:2019年别墅市场量价情况

第五章节:2019年各物业推案量预测

第六章节:TOP10排行及推介高层案例策略分析

2019年分物业形态量价情况

各物业供大于求,库存久居高位

住宅:积极跑量,未突7千大关

别墅:市场低迷,去化艰难

商业:投资者信心不足,大体量商业空置率高

附图

【住宅2019年供销存情况】【商业2019年供销存情况】

住宅:供应986.36万平米,成交

702.97万平米,均价6699元/平米,

库存1173.82万平米

别墅:供应26.41万平米,成交

【别墅2019年供销存情况】【各物业2019年均价情况】17.91万平米,均价13126元/平米,

库存103.63万平米

商业:供应111.14万平米,成交

67.06万平米,均价11270元/平米,

库存408.90万平米

附件图

【天宁区2019年供销情况】【钟楼区2019年供销情况】

天宁区:供应1.26万平米,成交

1.58万平米,均价16742元/平米,

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