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物业关于装修的温馨提示

尊敬的业户：

您好!为了保障装修施工过程中现场管理工作井然有序，

使每一户业主都能够顺利入住和安心生活；同时也为了给小区

住户提供一个安全、清洁舒适宁静的生活空间，望广大业主和

施工人员自觉遵守《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规

定，坚决杜绝违章装修。

以下注意事项请您知悉。

01

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提

出设计方案，变动建筑主体和承重结构

2、将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房

3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、

混凝土墙体

02

装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，

不得有下列行为：

1、搭建建筑物、构筑物；(经城市规划行政主管部门批

准)

2、改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗；(经城市

规划行政主管部门批准)

3、拆改燃气管道和设施。(经燃气管道管理单位批准)

03

装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当

遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防

护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，

保证作业人员和周围住房及财产的安全。

04

装修须知

一、小区装修时间为周一至周五(周六无噪音施工周日禁

工。

二、为了规范后期装修管理，小区执行正副卡制度，装修

工人进出须佩戴整齐装修工人出入证(正、副卡需同时使

用)。

三、请将装修垃圾打包整齐堆放于户内，严禁堆放楼层消

防通道或电梯门口。

为统一管理，装修垃圾可由物业统一清理或业主自行清

理，由物业统一清理的请至物业服务中心缴交装修垃圾清运费

(精装修房二次装修10元/平方、涉及拆除木地板、打墙、凿

地的装修另收25元/平方，商铺毛坯装修25元/平方，),并

于每天将装修垃圾打包放置室内，由物业上门清运；由业主自

行清理的，需将装修垃圾打包放置室内，由装修单位责任人每

天自行清理出小区，不得堆放在小区垃圾桶或者小区其他区

域。

四、装修必须配置2瓶以上4KG灭火器(业主需自行配置

或到物业服务中心租售，出租：20元/月/瓶(押金100元),

出售100元/瓶)

五、装修沙子、水泥等材料须在苑区外先打包再运入苑

区，袋装扎口出入，从车库负一层进入。避免散落于楼梯间，

损坏电梯照价赔偿，恶意破坏者将重罚。

1、搬运装修材料及货物请使用载货电梯，底下需垫彩条

布。为避免上下班高峰期占用电梯资源；

2、多余的装修材料运出需由业主或装修负责人提前至物

业服务中心开具物品放行条方可放行，电话通知无效；

3、装修单元门口必须做地面和墙面保护(墙面最低高度1

米)。

六、

装修法规宣传

1、《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条装修人和

装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得损害公共部位

和设施。

2、《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条装修人，

或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订室内装

饰装修管理服务协议。

3、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十条装修人不

得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协

议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

4、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十六条装饰装

修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰

装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

5、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十七条住宅室

内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当

按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各

种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地

方。

6、《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法

规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变

为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经

有利害关系的业主一致同意。

7、《物业管理条例》第十五条物业管理单位应当将住

宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装饰

装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

8、《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装