大学控制性详细规划汇报.ppt

公用工程设施规划水源选择：直接从周边的城市给水管网接入，其就近供水对象为余家头水厂用水量预测：根据《城市给水工程规范（GB50282-98）》规定，预计规划区内总用水量为3万立方米/日规划布局：区内的给水干管应形成环网状，支管则可根据实际情况形成环网状与树枝状相结合的布局形式。给水管线一般布置在城市道路的东侧或南侧的人行道下排水体制：雨污分流排水分区：为琴园路南段沿线分区、枫杨路南段沿线分区、国师路-雁桥路沿线分区、含曦路沿线分区、宝积侧路沿线分区。雨水排放：所有雨水经雨水管网收集后，根据排水分区分别直接排入相应就近水域污水排放：所有污水经污水管网收集，根据排水分区分别排入周边城市污水管网，经污水处理厂处理后，方可排出规划布局：排水管线（雨水、污水）安排在车行道或非机动车道下埋设。规划电源：直接从配电站接出10KV线路电力负荷预测：居住用地按140kw/ha、公共设施用地按120kw/ha、工业用地按250kw/ha、其它用地按4kw/ha，则预测片区用地内总电力总负荷为2.64万kw配电箱：10kV变配电箱宜采用户内型或预装箱式，附设于建筑物，有条件的小区宜设置独立的配电箱规划布局：10kv线路直接从城市供电线路接出，采用放射式供电，供电线路一律采用电力电缆地埋敷设。10KV电力管线一般布置在城市道路的东侧或南侧的人行道下市话容量预测：确定区内市话普及率按每百户50部计算，公用电话则按每200人一部计算，预测规划区共需市话线路4821对线。规划布局：采用电信电缆交接箱电信入线，全部采用地下电缆敷设于PVC组合管内，电信电缆交接箱电信出线，均采用地埋电缆直埋于地下。电信管线一般布置在城市道路的西侧或北侧的人行道下。燃气工程规划用气量预测：预测大学片区燃气总负荷为318.75万立方米/年规划布局：燃气管网直接由城市管网接入，片区内采用中低压输气管网，采用中低压箱调至低压后接入用户。另外规划区内沿友谊大道有一高压燃气管网通过。燃气管线一般布置在城市道路的西侧或北侧的人行道下管线综合规划管线避让原则：（1）压力管线让重力自流管线（2）管径小的让管径大的（3）易弯曲管线让不易弯曲管线（4）临时性管线让永久性管线（5）工程量小的让工程量大的（6）新建的让现有的（7）检修次数少的、方便的让检修次数多的、不方便的环卫设施规划垃圾转运站：规划只在团结大道沿线设置小型垃圾转运站1个，占地面积约0.05公顷，其它区域则位于相邻周边片区垃圾转运站的服务范围内。公共厕所：规划共设置公共厕所4个医疗及其它危险废物的处理：推行医疗废物集中无害化处理，严格按照总体规划或分区规划统一集中处理。大学控制性详细规划目录第一部分概述及现状分析第二部分发展规划第三部分用地布局规划第四部分专项规划第四部分规划导控第一部分第一部分概述及现状分析学校概况规划背景总体规划解读任务理解规划范围用地现状交通道路现状居住现状规划重点公共设施用地现状绿地现状ABCD总体规划解读规划背景任务理解规划重点概述及现状分析学校科学管理的需要建设宜学宜居校园的需要落实近期项目的需要性质定位以高等教育为主体，附带居住的综合功能片区功能定位高等教育功能、居住功能、特色景观功能人口规模规划人口总量约为20000人用地规模规划总用地为89.2855公顷规划内容功能与结构规划地块开发控制校园设计控制规划成果规划文件、规划图纸规划依据总体规划《武汉市主城区控制性详细规划》深化总体规划方案量化各类建设用地规模绿化建设科学制定规划控制指标概述及现状分析区位状况：大学位于武汉市主城区武昌区，在城市内环线中心位置。规划区以大学校园边界为界线，北面紧邻友谊大道，南临沙湖，与楚河汉街商业区隔湖相望，东面与以销品茂、福客茂为代表的徐东商业区距离较近，西部为梦湖水岸高级楼盘。南部有一小片湖泊。本次规划范围总用地约为90公顷，建筑密度为14％，容积率为0.7,建筑的平均高度为18.73米，最高建筑的高度为45米。规划区地势较平坦，高程一般在18-22米之间。用地结构：道路交通现状：对外交通周边有多条快速路、主次干道经过，路网结构完整对内交通以修远路、宝积路、琴园路和沙湖路为主干路，以含曦路、枫杨路、雁桥路、国师路、教院路作为次干路作为主要道路，并通过支路和巷道为校内机动车辆和人群提供通