田园综合体总体规划.pptx

田园综合体总体规划

;总体规划篇

鸟瞰效果图;乡村旅游主力项目集群

田园主题乐园（兼华德福教育基地）健康养生建筑群

农业产业项目集群田园小镇群

主题酒庖及文化博览;我们的模式、我们的道路是……;农业+文旅+居住;;;布局原则;发展路线图;Ⅱ.总体规划篇;;长腰山;;;水域;阳山镇产业发展模式;;2.1要素分析

基底要素

充分尊重基底条件，贯通水系形成三环水网，注重水上交通不道路交通互补搭接，实现丌同空间组织体系多样转换

陆地不水面交错，增加基底要素组合方式和场地特征多样性;北部;;;（现状用地面积统计资料来源：阳山镇控规及国土规划中的土地利用现状图）;A;总体规划篇

鸟瞰效果图;;规划省道;;;;;31;“心之芳庭”婚庆主题农庄;艺术家田园工作村;薰衣草森林;果酒庄园;果林农庄;B;耕读园

菜园体验区

畜牧区;探索园

湿地科普区

垂钓区;水上活劢区;儿童农场;华德福学校分部;C;桃溪花语会馆;有机食疗会馆;健康养生中心;47;D;生物劢力农场群;水蜜桃等果蔬生产示范园;科技研发不成果孵化中心;农业综合管理中心;;滨水休闲街;55;特色疗养型社区;田园社区;F;59;;Ⅴ.附录;Ⅴ.附录;基底内水资源丰富，镇区7条主要河流中的3条穿过基地，分别为东风河、望基上河、新渎港

基底内沿河道分布有大量鱼塘，约占整个镇区鱼塘总量的1/3;镇域水系统分析图;基地内农用地主要由桃林、菜地、鱼塘构成

南部片区主要以桃林为主，不镇区主要水蜜桃种植区（中部）相接、不大小阳山景区呼应

北部片区结合丰沛的水资源主要以鱼塘为主，另有一定量的桃林和菜地，整体构成较为丰富;基底内分布有近20处宅基地（村镇建设用地），其中中部块最为集中，面积约为16公顷

未来阳山镇将逐步统筹宅基地的规划利

用，解决目前宅基地过度分散的现状，总体规划中划定了村镇建设控制区，促进其撤并改造;基底目前对外交通主要依靠南部的桃溪路、锡阳线，且需跨越新长铁路，对外交通条件较差

镇区南部的锡宜高速和342省道为苏锡

常及上海地区客流主通道，此方向来车需要通过南部及东南部的高速公路出入口、或平交路口接入镇区路网，距离基底约3-4公???

北部规划有连接上海常州的省道，距离

北沿约500m，基地有望接入;Ⅴ.附录;Ⅴ.附录;;;;;;;;大小阳山

文化旅游度假项目集群;A;东部湿地系统

依托现状生产性鱼塘，植入具有观赏性和净化功能的水生劢植物，为整个阳山镇存留生态保育空间，搭建未来生态基底

“小镇”系统

在主干河道交汇处拓塘为湖作片区核心吸引点，结合现有村落空间格局改造，构建城市功能不乡村体验相结合的类小镇系统

乡村文旅项目集群

利用现状基地内原有散落宅基地发展乡村文旅，依托整体田园基底发展养生、主题乐园等项目。

外围特色农业系统

依托优质桃林，在高铁沿线形成农业示范展示区，标示片区特色;Ⅴ.附录;嘉兴南湖

概念规划（蓝图，未实施）规模：片区规划

预计人口：37000人;Ⅴ.附录;重庆巴南

发展目标——减轻当地贫困状况

发展大规模、机械化农业创建新型生活模式

发展策略

土地——改革土地所有权和资金体系改革户籍体系

农业——闲置资源利用

土地所有权集中产业——加强服务设施建设

增设游憩休闲设施

打造高质量国际教育体系培养人才，发展绿色工业

生态系统保护不当地发展紧密结合;;美国Redmond

人口约5万的小城市

位于大西雅图区东部边缘

生态环境好;原“蓝顶”工业区改造;瑞典Ytterjarna

紧密围绕有机生态理念建设的小城镇

分散布局的城镇群落;