社会单位和重点场所消防安全管理规范第26部分：既有建筑改造工程施工现场.pdfVIP

社会单位和重点场所消防安全管理规范

第26部分：既有建筑改造工程施工现场

1范围

本文件规定了既有建筑改造工程施工现场（以下简称“施工现场”）消防安全管理基本要求、组织

与职责、消防安全管理制度和操作规程、施工日常管理、施工重点管理、应急演练与处置、消防安全管

理档案。

本文件适用于已投入使用的公共建筑改造工程施工现场消防安全管理，不适用于建筑内仅有设备设

施或管线类的改造。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T38315社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则

GB50194建设工程施工现场供用电安全规范

GB50720建设工程施工现场消防安全技术规范

DB11/693建设工程临建房屋技术标准

DB11/729外墙外保温工程施工防火安全技术规程

DB11/1624电动自行车停放场所防火设计标准

DB11/T2103.1社会单位和重点场所消防安全管理规范第1部分：通则

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

统一管理单位unifiedmanagementunit

由产权方、使用方确立或委托的，对单一产权或多产权建筑内的消防安全工作进行统一管理的机构、

单位或组织，其形式可以是物业服务企业、产权方或使用方、消防技术服务机构或由产权方、使用方协

商成立的消防管理组织。

3.2

动火作业hotwork

指电焊、气焊、切割作业以及使用喷灯、打磨、砂轮、电钻等可能产生火焰、火花和炽热表面的临

时性作业。

1

4组织与职责

4.1组织

4.1.1施工现场应由统一管理单位牵头组织建立消防安全管理组织，逐级逐岗落实全员消防安全责任，

签署消防安全管理责任书。

4.1.2消防安全管理组织的组成人员应包括统一管理单位、建设单位、施工单位、监理单位的消防安

全责任人、管理人、安全员、志愿消防组织、一般施工人员和特殊作业人员。

4.2职责

4.2.1消防安全管理组织应履行但不限于以下职责：

a)组织、协调施工现场消防安全管理工作；

b)督促各成员单位、个人履行消防安全职责，落实施工现场消防安全管理；

c)定期组织召开消防安全工作联席会议，协调解决消防安全管理问题；

d)定期组织施工现场消防安全检查，督促整改火灾隐患；

e)法律、法规、规章规定的其他职责。

4.2.2统一管理单位应负责公用消防设施管理，包括但不限于以下职责：

a)局部改造时，保障非施工区域消防设施完好有效，安全疏散通道畅通；

b)对施工期间的用火、用电、用气等实行严格的消防安全管理；

c)对施工现场进行日常防火巡查、检查，发现火灾隐患及时告知建设单位、施工单位等相关单

位，并督促火灾隐患整改，对不能及时整改的责令停止施工；

d)制定灭火和应急疏散预案，定期组织灭火和应急疏散演练；

e）法律、法规、规章规定的其他职责。

4.2.3施工单位应负责施工现场消防安全管理工作，包括但不限于以下职责：

a)制定施工现场消防安全管理制度和操作规程；

b)编制施工现场防火技术方案、灭火和应急疏散预案，组织灭火和应急疏散演练；

c)明确划分施工区域，在施工区域与非施工区域之间采取防火分隔措施；

d)施工作业前，组织作业人员进行消防安全技术交底和岗前消防安全培训，并定期进行全员消

防安全教育培训；

e)根据建设项目规模和现场消防安全管理重点，在施工现场建立志愿消防组织或微型消防站；

f)对施工现场进行防火巡查、检查，及时发现并消除火灾隐患；

g)按规定配备消防设施和器材，并做好日常维护，保证其状态完好有效；

h)建立施工现场消防安全管理档案；

i)法律、法规、规章规定的其他职责。

4.2.4监理单位应履行下列动火作业消防安全职责：

a）按照法律法规和工程建设强制性标准对施工动火作业情况实