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XXXX物业服务中心管理规范系列手册—操作指导手册2015-V1.0

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XXXX物业服务中心管理规范系列手册—操作指导手册2015-V1.0

401-

XXXX物业服务中心服务管理管控规范

(安管部)

操作指导手册

2015-V1.0

XXXX物业服务中心编制

目录

TOC\o1-3\h\z\u第四章安管部维护操作指导手册 -404-

第一节 安管部架构与责权 -405-

第二节 安管部岗位说明书 -406-

一安管部管理管控岗位说明书 -406-

二小队长(班长)岗位说明书 -407-

三巡逻岗位说明书 -408-

四出入通道(安全维护)岗位说明书 -409-

五消控中心岗位说明书 -410-

六机动岗位说明书 -411-

七车辆管理管控岗位说明书 -412-

八停车场岗位说明书 -414-

九监控中心岗位说明书 -415-

第三节 安管部岗位作业指导书 -416-

一安管部管理管控岗作业指导书 -416-

二小队长(班长)岗位作业指导书 -417-

三巡逻岗位作业指导书 -418-

四出入通道（安全维护）岗位作业指导书 -419-

五消防中心岗位作业指导书 -420-

六机动岗位作业指导书 -421-

七车辆管理管控岗位作业指导书 -422-

八停车场岗位作业指导书 -424-

九监控中心岗位作业指导书 -425-

第四节 安管部管理管控制度 -426-

一安全管理管控制度 -426-

二消防安全管理管控规范 -428-

三安全应急处理预案 -432-

四恶劣天气减灾防灾应急预案 -434-

五停车场管理管控规定 -436-

六监控中心管理管控规定 -437-

第五节 安管部岗位服务流程与规范 -442-

一安管部员服务规范 -442-

二巡逻岗位服务流程与规范 -444-

三出入通道/安全维护岗服务流程与规范 -445-

四消防中心岗位服务流程与规范 -448-

五监控中心岗服务流程与规范 -449-

六车辆管理管控岗服务流程与规范 -453-

七停车场岗位服务流程与规范 -455-

第六节 安管部服务考核标准 -458-

一安管部岗位绩效考评表 -458-

二安管部岗位考核关键指标库 -460-

附录安管部主要操作表单 -465-

XXXX-AG-V1-001交接班记录表 -466-

XXXX-AG-V1-002巡逻签到表 -467-

XXXX-AG-V1-003消防安全日检情况登记表 -468-

XXXX-AG-V1-004消防水泵日检登记表 -469-

XXXX-AG-V1-005大厦消火栓箱设备质量检查登记表 -470-

XXXX-AG-V1-006灭火器质量检查登记卡 -471-

XXXX-AG-V1-007消防系统季（年）检登记表 -472-

XXXX-AG-V1-008消防控制中心值班记录表 -473-

XXXX-AG-V1-009安管部值班登记表 -474-

XXXX-AG-V1-010大厦消防隐患责令限期整改通知书 -475-

XXXX-AG-V1-011意外事故（案件）报告 -476-

XXXX-AG-V1-012安全宣传情况一览表 -477-

XXXX-AG-V1-013消防应急疏散演练质量记录表 -478-

XXXX-AG-V1-014物品放行条 -479-

XXXX-AG-V1-015货物出入/放行使用电梯申请单 -480-

XXXX-AG-V1-016台风暴雨天气情况记录表 -481-

XXXX-AG-V1-017防风防汛检查表 -482-

XXXX-AG-V1-018自然灾害情况处理表 -483-

XXXX-AG-V1-019停车场值班记录表 -484-

XXXX-AG-V1-020停车场未交费车辆记录表 -485-

XXXX-AG-V1-021停车卡 -486-

XXXX-AG-V1-