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租赁协议的条款设置

本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订。

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有坐落于______市______区______街道______号的房产（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方经充分协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物地址：______市______区______街道______号。

1.2租赁物面积：______平方米。

1.3租赁物现状：______。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为______元/月，共计______元。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前______个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金______元。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如发生损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，确保租赁物的合法性。

6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3甲方应协助乙方办理租赁物的水、电、燃气等接入手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金______元。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

附件：租赁物照片及钥匙交接记录

注：本示例协议仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款：

商业租赁

特殊场合：乙方将租赁物用于商业目的。

10.1乙方在租赁期内进行商业活动时，应遵守国家有关商业活动的法律法规，不得从事违法经营活动。

10.2乙方应在租赁物外设立商业招牌，但不得影响租赁物外观和周围环境。

10.3乙方应在租赁物内进行商业活动，不得在租赁物外堆放货物或设置广告牌。

10.4乙方在租赁物内进行装修时，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

10.5租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原始状态，并承担由此产生的费用。

住宅租赁

特殊场合：乙方将租赁物用于居住。

11.1乙方应按照甲方提供的家具和设施使用，如有损坏，应承担维修费用。

11.2乙方不得在租赁物内饲养宠物，如有违反，甲方有权要求乙方搬离。

11.3乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装