圈层全民营销报告.pptxVIP

诸多事情，可以想通，可以看破，然而却不能放下，不能忘掉。那么就算不能放下，不能忘掉，也可以不再提及，不再想起。——花开向北认为自己一直是一种冷情薄寡的女子，有着跟同龄女子不一样的成熟，看尽了世间人情冷暖，繁华腐朽，因此一种人逃离了原本的家乡，来到这座憧憬了很久的都市，而原本这座城对于我来说，那只是一种遥远的地理名字！无力的十指，不知能否在键盘上敲出我想要记录的完整心情，由于我的文采实在不怎么优美，很累，却不想睡，盯着屏幕，不知不觉又是夜深人静，下过雨的冬夜，冷显得更为凌烈，窗户已紧紧关闭，躲在被窝里，已不需要夜风的吹抚，都能彻底体会什么是透骨奇寒。思绪渐渐回到过去的九千多种日子里，回忆着过往的一幕幕，如电影般的每一种镜头片段，亦假亦真，记得自己也曾是一种无忧无虑的小女孩，只是不懂得什么时候起，在他人眼里成了比较哀愁的“林黛玉”，或许是从父亲走的那一刻开始，也或者是当体会到一种人的生命这样脆弱这样消失的时候，也觉的心莫过不小于死的时候。还自认为觉的自己有足够的坚强可以撑起一切，却忘了每个人均有着自己的思想，亦不能把自己的观念强行注入他人的脑海，因此选择了逃避，选择了远离;项目定位;五、1.3期关键执行│Ⅰ.本体魅力-A.诉求优化;;1.本体憧憬：②6大超越竞争价值（新机场/温泉胜地/都市配套/高铁首站/户户私汤/高性价比），成就北京低密养生度假首选项目;1.本体憧憬：③1大恢宏区域价值（100平方原乡温泉稀缺资源，365天养生度假新国度）集度假、养生、养老、栖居为一体大北京首席温泉养生度假胜地，致力于打造世界顶级温泉养生度假新都市;1.本体憧憬：④5大差异项目价值（京畿枢纽+生态人文+温泉养生+健康养老+度假风情），项目塑导致为世界温泉养生度假典范;2024/6/4星期二;;1.1四大区域主战场（海淀区+西城区+丰台区+大兴区）：根据霸州及牛驼成交客户，考虑交通距离及便捷度，1.3期集中全力突击3大区域，轻易突破且客户精确;1.2四大区域拉网布局（8大商圈+12大小区）：选定8大商圈12大小区，以此为中心，1个月内铺开，后期3个月深入拓展，逐渐建立每个区域台帐;2.1精确成交四大客群强拓：主抓有效易成交客群，突破精确区域置业客群，重视养生度假需求客群，深挖重点行业潜在客群；精确有效减少投入，实现客群增容;2.2对位项目定位四大客群深耕：微度假客群+居游客群+改善环境养生客群+养老客群需求，针对四类客群特性和喜好进行深耕及圈层嫁接;四大客群精准深耕;;;北京客户玩嗨霸州温泉游

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大北京首席温泉养生度假胜地——温泉之乡泡汤+生态农家宴+华夏文化探宝+热带万国奇果采摘+水上乐园;;1.六大传播起势：①户外迅速树立重点区域形象，在4个区域（海淀、西城、丰台、大兴）商圈位置各树立1个户外大牌+每个区域2家购物车，进行2个月短期形象重点区域铺面推广;1.六大传播起势：②2大事件美传及导客（业界及媒体体验活动+北京1日游招募活动），突破北京客户对霸州项目的陌生感;五、1.3期关键执行│Ⅱ.北京破局-C.北京发声;五、1.3期关键执行│Ⅱ.北京破局-C.北京发声;1.六大传播起势：⑤4大网络截客及口碑维护，通过自建远端体验、搜索优化、口碑维护、端口公布进行网络形象建立及客户截流;1.六大传播起势：⑥8大电商每月2大电商（纸媒及网媒各1家，以权威媒体专题话项目进行传播，专题，招募活动），传播项目形象树立项目在北京公信力;2.三大渠道突破：①巡展及突击队，每周2个巡展及拓客3天;2.三大渠道突破：②联动场外经纪人建立，每周10个联动（写字楼租赁、二手门店、北京在售项目、重点商店场外经纪人）;联动场外经纪人建立

（字楼租赁、二手门店、北京在售项目、重点商店场外经纪人）;2.三大渠道突破：③资源嫁接导客，每周2个资源嫁接导客（1日游圈层活动手段汽车类、SPA会所类）;1.五大铺网拓客：中小型企业业主（霸州黄页）、商超（飞单）、小区、餐饮娱乐（展架桌摆）、政府企事业单位（登门拜访送票、寻找种子客户）;2.四类企业拓展：霸州大客户，台帐建立（4大行业，25700家企业，玻璃、金属、钢铁、家俱）；企业组购置及全民经纪人2万团购政策每套优惠1万元;3.山上下乡模式：周围乡镇（八个乡镇中心）;2024/6/4星期二;2024/6/4星期二;示范区提高到位：通过示范区包装、温泉运行、增长户型铭牌等将示范区提高到位；;配套完善：通过打造阅读休闲区、购置售货车，处理北京到访客户午餐，完善项目配套体系；;1.小朋友乐园基地：打造霸州首个小朋友游戏嘉年华基地，增长客户粘性；;2.十大度假基地：兑现3大度假配套，打造10大度假基地，组合5大度假路线、增值5类度假服务，打造真度假，