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果园出租转让合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁范围及面积

1.甲方同意将位于__________的果园面积为__________平方米租赁给乙方。具体四至范围如下：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.乙方租赁的果园范围内包括__________棵果树，以及与之配套的设施设备。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。租金共计__________元/年。

2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为__________元。

3.乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金支付时间分别为__________年__________月__________日、__________年__________月__________日。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证果园的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）保证果园内的果树及设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修。

（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定将果园及设施设备完好无损地交付给乙方。

2.乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，如有迟延支付，应支付滞纳金。

（2）合理利用果园，开展经营活动，不得擅自改变果园用途。

（3）妥善保管果园内的设施设备，如有损坏，应承担修复或更换费用。

（4）租赁期满后，乙方按约定将果园及设施设备完好无损地归还给甲方。

五、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的义务。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.果园所有权证明文件

2.果园现状照片或视频资料

3.果树种植情况详细记录

4.设施设备清单及维护保养记录

5.租金支付证明文件

6.租赁合同变更或解除的书面协议

7.违约金计算依据和相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或设施设备损坏未能及时维修

2.甲方干涉乙方经营活动或擅自进入乙方租赁区域

3.乙方迟延支付租金或未按约定用途使用果园

4.乙方未妥善保管果园内的设施设备导致损坏

5.合同变更或解除未经双方协商一致

6.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.果园：指甲方拥有的用于种植果树的土地及配套设施设备。

2.租赁期限：指乙方租赁果园的固定期限。

3.租金：指乙方按照租赁合同约定向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园经营问题：如遇到果园管理、病虫害防治等方面的问题，可聘请专业农业技术人员进行指导。

2.设施设备维护问题：定期进行设施设备检查和维护，确保其正常运行。

3.租金支付问题：设立专门的租金支付账户，按时支付租金。

4.合同变更或解除问题：在进行合同变更或解除前，务必进行充分的沟通和协商，确保双方利益。

5.违约问题：一旦发现违约行为，应及时与对方沟通，采取补救措施，必要时可寻求法