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租金争议追讨逾期租金起诉状

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方租赁该房产作__________使用。

1.2乙方租赁的房屋面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，提前解除合同需书面通知对方，提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期限内，如乙方未支付租金累计超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同

3.租金支付记录

4.押金支付收据

5.设施使用说明

6.维修费用收据

7.诉讼文书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，属于违约行为。

3.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，属于违约行为。

4.乙方未支付租金累计超过一个月，甲方有权提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权根据延迟支付的天数收取滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：甲方有权要求乙方进行修复或支付维修费用。

3.乙方提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权收回房屋。

4.甲方未按约定提供房屋或设施：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.商业用途的房产出租给商户经营。

4.其他双方协商一致的租赁场景。