储藏室买卖协议.docx

储藏室买卖协议

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、储藏室信息

3.1储藏室位置：____________________

3.2储藏室面积：____________________

3.3储藏室编号：____________________

3.4储藏室现状：____________________

四、买卖条款

4.1买方同意以人民币（￥）______元整的价款购买卖方拥有的储藏室，包括但不限于储藏室内的所有物品。

4.2卖方应保证储藏室的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.3买卖双方应在本协议签订之日起______日内，共同前往不动产登记机构办理储藏室的过户手续。

4.4买方应按照约定的时间支付价款。支付方式如下：

4.4.1买方支付定金人民币（￥）______元整，自本协议签订之日起______日内支付剩余款项。

4.4.2买方如逾期支付价款，应按照逾期金额的______%支付滞纳金。

五、交付及验收

5.1卖方应在本协议约定的交付日期将储藏室钥匙及相关资料交付给买方。

5.2买方应按照约定时间对储藏室进行验收，如发现与本协议约定不符的情况，买方有权要求卖方在______日内进行整改。

5.3验收合格的，买方应支付剩余价款。验收不合格的，买方有权拒绝支付剩余价款，并要求卖方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的______%。

6.2卖方如未按照约定时间交付储藏室或存在权属瑕疵的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.储藏室所有权证明文件

2.储藏室现状照片

3.不动产登记机构出具的过户手续文件

4.买方支付凭证

5.卖方收款凭证

6.储藏室钥匙

7.验收报告

8.违约金计算公式说明

9.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付储藏室或存在权属瑕疵

2.买方未按约定时间支付价款

3.卖方未提供真实、完整的储藏室相关信息

4.买方未按照约定对储藏室进行验收或验收不合格未提出异议

5.双方未按照约定履行本协议的其他义务

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本协议中拥有储藏室所有权的当事人。

2.买方：指本协议中购买储藏室的当事人。

3.定金：指买方在本协议签订之日起支付给卖方的一定金额。

4.滞纳金：指买方逾期支付价款时，应支付给卖方的违约金。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。

6.过户手续：指将储藏室所有权转移给买方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付储藏室

解决办法：买方有权要求卖方按照逾期金额支付滞纳金，并可要求卖方承担违约责任。

2.买方延迟支付价款

解决办法：卖方有权要求买方按照逾期金额支付滞纳金，并可要求买方承担违约责任。

3.储藏室存在权属瑕疵

解决办法：买方有权拒绝支付剩余价款，并要求卖方承担相应的违约责任。

4.验收不合格

解决办法：买方有权拒绝支付剩余价款，并要求卖方在约定时间内进行整改。

5.双方发生争议

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出售储藏室时与购买方签订的合同。

2.储藏室租赁合同到期，承租方选择购买储藏室并与出租方签订的合同。

3.物业公司作为卖方，将物业管理范围内的储藏室出售给业主的合同。