个人房屋抵押借款合同标准范本.docx

个人房屋抵押借款合同标准范本

合同编号：__________

个人房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策及银行的相关规定，不得用于违法乱纪活动。

1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条房屋抵押

2.1甲方将其拥有的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层的房屋（房产证编号：____）抵押给乙方。

2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况，且具有完全的处置权。

2.3贷款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置该房屋。

第三条贷款利率和还款方式

3.1甲方贷款利率为年利率____%，按月计息。

3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3甲方应在每月还款日之前将还款金额划转到乙方指定的账户。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，违约金为贷款金额的____%。

4.2甲方未按约定时间支付利息或本金的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的滞纳金。

4.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房屋产权证复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同审批文件

6.房屋抵押登记证明

7.还款计划表

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按时还款：甲方未在约定的还款日期前支付应还贷款本息，视为违约。

3.未按约定时间支付利息或本金：甲方未在约定的时间内支付贷款利息或本金，视为违约。

4.未经乙方书面同意处置抵押房屋：甲方在贷款期限内未经乙方书面同意，以任何方式处置抵押房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指承担贷款义务，按照合同约定使用贷款并按时还款的自然人。

2.贷款人：指提供贷款，享有贷款回收权的一方。

3.抵押：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指违约方因未按时履行合同义务而应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：发现甲方违约时，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正或偿还贷款本息。

2.甲方未按时还款：发现甲方违约时，乙方有权催收贷款，并要求甲方支付逾期利息和违约金。

3.甲方未按约定时间支付利息或本金：发现甲方违约时，乙方有权催收贷款，并要求甲方支付逾期利息和违约金。

4.甲方未经乙方书面同意处置抵押房屋：发现甲方违约时，乙方有权要求甲方立即停止处置行为，并承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，需要向银行或其他贷款人借款。

2.个人经营资金短缺，需要向银行或其他贷款人借款。

3.个人有紧急资金需求，需要向亲朋好友或其他贷款人借款。

4.个人在购买车辆、教育、医疗等方面需要资金支持，向银行或其他贷款人借款。