宿舍租赁合同企业合同范本.docx

宿舍租赁合同企业合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的宿舍楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方宿舍楼，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条宿舍楼基本情况

1.1甲方出租的宿舍楼位于__________，楼栋编号为__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2宿舍楼总占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，共有__________间宿舍。

1.3宿舍楼的水、电、燃气、供暖等公共设施齐全，能够满足乙方正常居住需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。每季度租金支付时间为租赁期满前一个月内。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的宿舍钥匙，并办理入住手续。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将宿舍楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）保证宿舍楼的房屋及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保乙方居住安全。

（2）负责宿舍楼公共区域及设施的维修、保养工作。

（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

5.2乙方权利义务

（1）按照本合同约定支付租金及押金。

（2）合理使用宿舍楼及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（3）遵守国家法律法规，不得在宿舍楼内进行违法活动。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

6.2合同终止情形

（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将宿舍楼及附属设施交还给甲方。

（2）乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商终止合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.宿舍楼房产证复印件

2.宿舍楼设施清单

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.宿舍楼入住证明

6.宿舍楼交还证明

7.变更协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定使用宿舍楼及附属设施，造成损坏，认定违约。

3.乙方提前解除合同未提前通知甲方，认定违约。

4.甲方未按约定提供宿舍楼及附属设施，认定违约。

5.甲方未按约定维修、保养宿舍楼公共区域及设施，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供宿舍楼及附属设施供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方宿舍楼及附属设施的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：催促乙方尽快支付，逾期支付的，按照约定支付滞纳金。

2.问题：宿舍楼设施损坏。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照约定支付违约金，办理合同解除手续。

4.问题：甲方未按约定提供宿舍楼及附属设施。

解决办法：催促甲方尽快提供，按照约定支付违约金。

5.问题：甲方未按约定维修、保养宿舍楼公共区域及设施。

解决办法：催促甲方尽快维修、保养，按照约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业出租宿舍楼给员工。

2.宿舍楼托管机构出租宿舍给学员。

3.房地产开发商出租样