【月报】2024年05月长春房地产市场月报.pptx

长春房地产市场月报

2024年05月

房地产市场

土地市场

目录

房地产市场

住宅市场

商业市场

商业项目

办公市场

住宅市场|商品房销售规模

根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，长春商品房销售面积为540.8万㎡，同比下降47.4%；长春商品房销售额为462.6亿元，同比下降46.6%。

2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。

200

150

100

50

0

-50

-100

%

200

150

100

50

0

-50

-100

2014年6月-2022年12月长春商品房累计销售面积及销售额同比增速

商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率

%

住宅市场|开施工面积

根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为7201.86万㎡，同比下降15.24%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。

%

16000

14000

12000

10000

8000

6000

4000

2000

0

-2000

2014年6月-2022年12月长春房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

9000

8000

7000

6000

5000

4000

3000

2000

1000

0

施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比

亿㎡

住宅市场|开发投资额

根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，长春房地产开发投资额为661.96亿元。

亿元

房地产开发投资额房地产开发投资额同比

2014年6月-2022年12月长春房地产累计开发投资额及其同比增速

1200

1000

800

600

400

200

0

%

250

200

150

100

50

0

-50

2024年1-5月，长春新建住宅价格累计下跌1.00%，涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。

2018年-2024年长春新建住宅价格1-5月累计涨幅走势%

2024年5月，长春新建住宅均价8722元/㎡，环比下跌0.02%，跌幅较上个月收窄0.27个百分点；同比下跌1.91%，跌幅较去年同期收窄0.70个百分点。

2019年6月-2024年5月长春新建住宅均价及环比变化

住宅市场|价格水平-新房

%

1

0.8

0.6

0.4

0.2

0

-0.2

-0.4-0.6-0.8-1

-1.2

9400

9300

9200

9100

9000

8900

8800

8700

8600

8500

8400

5

4

3

2

1

0

-1

-2

2018:1-52019:1-52020:1-5

2021:1-52022:1-5

新建住宅均价

2023:1-5

2024:1-5

元/㎡

环比

住宅市场|价格水平-新房

2024年1-5月,经济技术开发区、朝阳区、净月高新技术产业开发区等区域为长春商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有朝阳区、长春新区、经济技术开发区等，同比分别上涨21.4%、10.5%、8.6%；成交均价同比下跌的区域有绿园区、二道区、南关区等，同比分别下跌14.4%、13.8%、8.1%。

2024年1-5月长春商品住宅分区域成交均价情况

区域

1-5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

5月成交均价

(元/㎡)

同比

(%)

环比

(%)

经济技术开发区

10990

8.6

11196

4.5

4.3

朝阳区

10605

21.4

9556

4.1

0.7

净月高新技术产业开发区

10344

-3.2

10197

-6.4

-5.5

长春新区

10280

10.5

9584

3.4

-10.7

南关区

9834

-8.1

9524

-11.9

-4.8

汽车经济技术开发区

9346

2.5

9489

-4.4

3.6

绿园区

8289

-14.4

9581

-3.6

22.5

宽城区

7935

2.1

8324

-2.5

1.3

二道区

7934

-13.8

7768

-14.6

-5.8

双阳区

5944

6

6525

18.8

3

住宅市场|价格水平-二手房

2024年1-5月，长春二手住宅价格累计下跌3.10%，涨幅较去年同期

收窄1.70个百分点。

2018年-2024年长春二手住宅价格1-5月累计涨幅走势

2024年5月，长春二手住宅均价8843元/㎡，环比下跌0.77%，跌幅较上个月收窄0.13个百分点；同比下跌7.06%，跌幅较去年同期扩大4.30个百分点。

元/㎡

二手住宅均价环比

0.5

0

-0.5

-1

-1.5

-2

-2.5

-3

12000

10000