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抵押协议合同

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方为债务人，向乙方借款人民币【】元（大写：【】元整），用于【】用途。

2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供上述借款。

3.为了担保乙方的借款权益，甲方同意将其名下的财产作为抵押物，提供给乙方。

现双方达成如下协议：

第一条抵押物

（1）不动产：位于__________的房产，房产证编号：__________。

（2）动产：__________。

1.2甲方应保证抵押物的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。

第二条抵押权的设立

2.1本协议签订之日起，乙方对甲方提供的抵押物享有优先受偿权。

2.2甲方应办理相关的抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于相关机构。

第三条借款的偿还

3.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还借款本金及利息。

3.2甲方未按约定偿还借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第四条抵押物的保管和处置

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全完整。

4.2在本协议约定的借款期限内，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。

4.3借款期限届满，甲方按约定偿还借款的，乙方应将抵押物归还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定偿还借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日利率×逾期天数。

5.2甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.不动产房产证

2.动产清单

3.借款合同

4.抵押登记证明

5.还款计划表

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本金及利息。

2.甲方未经乙方同意处分抵押物。

3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏。

4.乙方未按约定提供借款。

5.乙方未依法行使抵押权。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：提供抵押物以担保借款的债务人。

2.抵押权人：享有抵押物优先受偿权的债权人。

3.抵押物：债务人提供给债权人作为借款担保的财产。

4.优先受偿权：债权人在债务人违约时，依法享有优先受偿的权利。

5.抵押登记：将抵押权登记于相关机构，以确保债权人的权益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定偿还借款。

解决办法：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

2.问题：甲方未经乙方同意处分抵押物。

解决办法：乙方可以要求甲方停止处分行为，并承担违约责任。

3.问题：甲方未妥善保管抵押物。

解决办法：乙方可以要求甲方恢复抵押物的原状，或赔偿损失。

4.问题：乙方未按约定提供借款。

解决办法：甲方可以要求乙方履行合同义务，提供借款。

5.问题：乙方未依法行使抵押权。

解决办法：甲方可以要求乙方依法行使抵押权，保障自己的权益。

五、所有应用场景：

1.个人或企业向金融机构借款。

2.个人或企业将其名下财产作为抵押物，提供给金融机构作为借款担保。

3.金融机构作为债权人，享有抵押物的优先受偿权。

4.借款人在约定的还款期限内未按约定偿还借款。

5.借款人未经金融机构同意处分抵押物。

6.借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏。