1.东至安东颐和嘉园康养中心项目-实施方案.pdfVIP

目录

第一章、项目区域基本情况1

1.1安徽省概况1

1.2东至县概况3

第二章、项目建设背景和目标理由5

2.1项目建设背景5

3.2项目建设理由7

3.3项目必要性7

第三章、项目建设方案11

3.1项目概况11

3.1.1项目名称11

3.1.2项目建设地点11

3.1.3项目性质11

3.1.4项目建设内容及规模11

3.1.5项目总投资及资金来源12

3.1.6项目建设周期12

3.2项目单位概况13

3.2.1单位简介13

3.2.2业主股东情况13

3.2.3业主历史沿革13

3.2.4业主重大涉诉情况13

3.2.5业主主要的资产情况13

3.3项目主要任务13

3.4项目预期绩效评估14

3.4.1项目绩效目标14

2.5项目建设计划及现状19

第四章、项目总投资21

4.1编制依据21

4.2项目投资额及资金来源情况说明21

第五章、项目融资计划和资金管理方案25

5.1项目发行地方政府专项债券募集资金计划25

5.1.1发行依据25

5.1.2发行计划26

5.2分年专项债券发行规模和期限安排26

5.3资金管理方案29

5.4专项债券投资者保护措施30

第六章项目收益及融资平衡情况32

6.1项目总投资和已完成投资情况32

6.1.1项目总投资32

6.2项目收入测算32

6.2.1计算依据32

6.2.2基础数据及参数选取32

6.2.3项目收入和税金测算33

6.3项目成本及收益测算38

6.3.1成本测算38

6.3.2项目收益42

6.4还款保障措施45

6.5项目发行后的收入能力测算47

6.5.1偿债计划47

6.5.2资金测算平衡情况48

第七章、风险管理方案51

7.1影响项目施工进度或正常运营的风险及控制措施51

7.1.1自然环境和施工条件51

7.1.2来源于施工方的风险因素51

7.1.3来源于设计单位的风险因素52

7.1.4来源于供应商的风险因素52

7.1.5资金落实情况53

7.1.6工程事故53

7.2影响项目收益的风险及控制措施54

7.3影响融资平衡结果的风险及控制措施54

7.3.1投资测算不准确风险54

7.3.2利率波动风险54

7.3.3存续债券置换不畅风险55

7.3.4融资支持方案55

第八章、信息披露计划56

第九章、附件材料……………….58

第一章、项目区域基本情况

1.1安徽省概况

1.1.1地理位置

安徽地处中国华东地区，经济上属于中国中东部经济区。地理位

置东经114°54′—119°37′，北纬29°41′—34°38′。地处长

江、淮河中下游，长江三角洲腹地，居中靠东、沿江通海，东连江苏、

浙江，西接湖北、河南，南邻江西，北靠山东，东西宽约450公里，

南北长约570公里，土地面积13.94万平方公里，占全国的1.45%，

居第22位。地跨长江、淮河、新安江