2024《房地产开发与环境保护对策研究》6800字.docxVIP

房地产开发与环境保护对策研究

目录

1634摘要 1

TOC\o1-3\h\u1634一、绪论 1

15717二、房地产开发与环境保护的关系 1

32165（一）环境保护广受关注 2

5504（二）环境保护与房地产开发的关系 2

27345三、房地产开发与环境平衡之间的问题 2

24614（一）注重局部生态表象，忽视生态系统合理性 3

31866（二）房地产开发中企业内部成本控制不足，造成资源浪费 3

24050（三）法律制度有缺陷 4

214711.体系尚待完善 4

107632.与房地产开发相关的环境保护法律的缺失 4

10979四、我国房地产开发中强化环境利益的对策 5

23731（一）重视环境保护，维护生态平衡 5

12008（二）实施精细化管理，优化多项目 6

13135（三）将“可持续发展”作为法律基本原则，完善环境保护制度 7

24379五、结论 7

29058参考文献 8

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摘要：房地产的开发建设活动，在所难免会对周围环境带来一定的直接和间接的影响。房地产开发与环境保护之间是否能形成良性互动，不仅从某一地区、某一范围的意义上关系到整个环境是否得到改善，而且对于房地产业本身是否能健康、稳步的发展具有极为重要的意义，并已成为众多实际与潜在房地产业主越来越关注的一个重要问题。文章以房地产开发和环境保护为切入点，在论述两者关系的基础上，分析房地产开发和环境平衡间的问题，并给出了相应的解决对策，希望房地产开发能和自然共同发展，进而实现房地产行业的稳步发展。

关键词：房地产开发；环境保护；生态平衡

一、绪论

现代社会中，我国经济获得了迅速发展，人民生活水平也逐步提高，受人民群众对优质小康生活追求的推动，房地产行业迅速崛起，已逐渐发展为一个热门的行业，同时也是涨幅较大的行业。一方面，房地产业迅猛发展所形成的巨大经济效益对城市建设和人们物质生活水平提高有着突出贡献。另一方面，随着房地产开发项目不断增加，它所造成的社会负面影响日益引起人们的普遍重视，特别是它对城市环境和人民生活环境所造成的负面影响，严重威胁了人民群众的身体健康，违背了和谐社会建设的理念，由此产生的热议事件屡见不鲜。因而，房地产开发项目所产生的环境影响现已逐渐变成了人们关注的焦点，同时也是现阶段房地产行业所面临的严峻考验。这说明房地产开发项目一定要高度重视它所带来的环境效应，必须在以人为本的基础上获得最大利益，做到科学合理、高效地开展房地产开发工作，强调节能、环保，让房地产行业发展同生态环境及经济效益协调统一，进而实现房地产行业的稳步发展。

二、房地产开发与环境保护的关系

（一）我国房地产发展概述

随着改革开放的持续推进，促进了我国房地产行业蓬勃发展，自1994年“宏观经济调控，推进住房改革”以来，房地产市场大致经过了“推动房地产发展(1994-1997年)”、“规范房地产市场(1998-2002年)”、严格管控房地产发展(2003-2007年)”、“促进房价合理性回归(2008年至今)”四个时期。房地产行业在我国国民经济中已经被视为基础性产业与支柱性产业。但由于我国房地产行业基础力量较弱，最近几年主要是靠增量房建设促其稳步发展，并形成了以房地产开发企业主导型的开发模式，一味追求经济效益最大化，使有关利益者获得盈利的同时，也产生了房地产业偷税漏税、企业和政府人员共谋寻租等一系列的社会问题，严重损害了政府公信力与人民利益，房地产开发造成环境污染危及人民群众健康等恶劣现象不断出现，这对国家安全和社会和谐产生了负面影响。

（一）环境保护广受关注

经济发展所引发的环境问题现已日渐突显，对环境所造成的损害与人类的可持续发展观与追求背道而驰，为适应全球可持续发展趋势，实现我国的可持续目标，党的十八大指出，中国特色社会主义事业总体布局应从经济建设、政治建设、文化建设和社会建设“四位一体”向包括生态文明建设在内的“五位一体”进行延伸，在落实科学发展观的过程中，国家还颁布了一系列有关环境保护的政策，增强环保政策的执行，并且现已获得了一定的成效。

（二）环境保护与房地产开发的关系

所谓环境，就是各类自然的，经人工改造了的，影响人类社会生存与发展的自然因素的整体，而房地产开发依托于土地不可避免地要涉及到许多环境因素，会直接或间接的影响环境。在这之中，既有正向的促进作用，并且还会对生态环境产生很大的危害，例如依山而建的房地产，显然需要对生态环境进行改造，从而对生态系统带来了严重危害。并且房地产在建设过程中需耗费大量资源，不合理的使用会造成社会资源巨大的浪费，且没有统一规划对副产品进行治理时也会产生二次污染等问题刘华寿.房