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城市学校租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________________

单位地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________________

单位地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于________________的校区，包括教学楼、实验室、食堂、宿舍等建筑物及附属设施。

1.2乙方租赁甲方校区的面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地符合教育和教学需求，具备必要的设施和条件；

（2）在租赁期限内，不得干预乙方的教育教学活动；

（3）按照约定时间交付租赁场地，并保证场地的安全和适用性；

（4）对乙方在租赁期间因教育教学活动产生的噪音、废水、废气等予以容忍；

（5）租赁期满后，按照约定条件返还乙方租赁场地。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间和方式支付租金；

（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；

（3）爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）按照约定时间迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态；

（5）遵守我国法律法规，不得进行非法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效证件复印件

2.乙方单位有效证件复印件

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地设施清单

5.教育部门出具的乙方面试合格证明

6.租赁合同专用章

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金。

2.乙方擅自改变场地用途，或甲方干预乙方的教育教学活动。

3.乙方未按约定方式合理使用场地设施，导致设施损坏。

4.租赁期满后，乙方未按约定时间迁离租赁场地，或未将场地恢复至租赁起始日的状态。

5.双方未按约定解决争议，或违反我国法律法规进行非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。

4.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付租赁场地：乙方应与甲方协商延期交付，如有必要，可依法要求甲方支付违约金。

2.乙