住宅交易中介合同示范文本.docx

住宅交易中介合同示范文本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（中介方）：

名称：

地址：

联系方式：

丙方（买受人）：

姓名：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋出卖人，丙方为房屋买受人，乙方为丙方提供中介服务，现甲、乙、丙各方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（此处详细描述房屋的结构、面积、户型等基本情况）

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，甲方具有完全的处分权。

第二条乙方中介服务内容

2.1乙方作为丙方的中介方，应向丙方提供如下服务：

（1）提供该房屋的相关信息，包括房屋的位置、交通、周边设施等情况；

（2）协助丙方与甲方进行房屋交易谈判，协调各方关系；

（3）协助丙方办理房屋交易相关手续，如合同签订、产权过户等；

（4）提供房屋交易过程中的咨询服务，解答丙方关于房屋交易的相关问题。

2.2乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。

第三条丙方权利义务

3.1丙方应向乙方支付中介费用，具体金额及支付方式如下：

（1）中介费用为人民币____元整；

（2）丙方应在签署本合同时支付中介费用的____%，即人民币____元整；

（3）剩余中介费用应在房屋交易完成且丙方领取房屋钥匙时支付。

3.2丙方应按照本合同的约定购买该房屋，并按照约定的时间支付购房款。

3.3丙方应配合乙方办理房屋交易相关手续，提供必要的证件和资料。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，具有完全的处分权。

4.2甲方应按照本合同的约定将房屋出卖给丙方，并按照约定的时间交付房屋。

4.3甲方应配合乙方和丙方办理房屋交易相关手续，提供必要的证件和资料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

5.2若甲方违反本合同约定，导致房屋交易，甲方应退还丙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。

5.3若乙方违反本合同约定，导致房屋交易，乙方应退还已收取的中介费用，并支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效，至房屋交易完成且丙方领取房屋钥匙时终止。

甲方（出卖人）：

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乙方（中介方）：

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丙方（买受人）：

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签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.丙方身份证明文件

4.房屋所有权证及相关产权证明文件

5.房屋买卖合同范本

6.交易过程中涉及的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

未能按约定时间交付房屋

未能配合办理交易手续

2.乙方违约行为：

提供虚假或误导性信息

未能提供约定的中介服务

未能协助完成交易手续

3.丙方违约行为：

未能按约定时间支付购房款

未能配合办理交易手续

未能履行合同约定的购买义务

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的所有权人，有权处置房屋并出卖给买受人。

2.中介方：指为买受人提供房屋交易相关信息及服务，协助完成交易的自然人或者法人。

3.买受人：指购买房屋的一方，有权按照合同约定购买房屋。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方，向守约方支付的补偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不准确：

要求甲方提供房屋权属证明及相关资料，并进行实地查看。

2.交易手续办理缓慢：

乙方应积极协助，提供必要文件，并跟进办理进度。

3.甲方未能按时交付房屋：

按合同约定向甲方索赔违约金，并协商延迟交付的补偿。

4.乙方未能提供完整服务：

要求乙方退还已支付的中介费用，并按合同约定索赔。

五、所有应用场景：

1.个人出售购买住宅房屋

2.公司出售购买住宅房屋

3.存量房交易市场

4.新房交易市场

5.二手房交易市场

6.房屋交易涉及中介服务的情