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办公用地租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

一、租赁场地及租赁期限

1.甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方承租租赁场地。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

1.租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

4.甲方应在收到乙方租金后五个工作日内开具正规发票。

三、押金

1.乙方应在签订本协议时支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

四、使用及维修

1.乙方按照本协议约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

2.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.租赁期限内，租赁场地及附属设施的维修责任由甲方承担。

五、保险

1.乙方应在签订本协议后七个工作日内办理租赁场地保险，并将保险单副本交甲方备案。

2.保险金额不得低于本协议约定的租金金额。

3.保险费用由乙方承担。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。

2.甲方未按照约定提供租赁场地或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。

七、解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。

2.如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。

3.本协议在下列情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签新的租赁合同；

（2）乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方；

（3）双方协商一致解除本协议。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明文件

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司法定代表人身份证明

4.租赁场地平面图

5.租赁场地设施清单

6.保险单副本

7.租金支付记录

8.维修费用支付记录

9.违约金支付记录

10.争议解决相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁场地或附属设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付。

3.乙方未按照约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的用途。

4.乙方未按照约定办理租赁场地保险，或者保险金额低于约定的金额。

5.乙方未按照约定将租赁场地及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

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