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办公用地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地及面积

1.2乙方应按本协议约定合法使用租赁面积，不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。

3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方支付租金时，应提供合法有效的发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁土地及附属设施完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁土地及附属设施进行定期维修、保养，确保其正常使用。

5.2因乙方使用不当导致租赁土地及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁土地及附属设施的保险手续，并将保险单据交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条解除和终止

8.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除或终止本协议。

8.2租赁期满，本协议自动终止。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁土地及附属设施的权属证明文件

2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明

3.租赁土地平面图

4.租赁土地及附属设施的保险单据

5.租金支付凭证

6.维修、保养记录

7.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供租赁土地及附属设施；

未能按照约定进行维修、保养；

提前解除或终止本协议。

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金；

未按照约定使用租赁土地及附属设施；

逾期返还租赁土地及附属设施；

提前解除或终止本协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地及附属设施所有权或使用权，并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁土地及附属设施，并有权使用的一方。

3.租赁面积：指双方约定的承租方可以使用的土地面积。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除本协议。

2.问题：甲方未能按照约定提供租赁土地及附属设施。

解决办法：甲方应立即改正，并向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。

3.问题：租赁土地及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修、保养，乙方应承担因使用不当导致的维修费用。

4.问题：提前解除或终止本协议。

解决办法：双方应协商一致，并按照约定办理相关手续，支付违约金（如有）。

五、所有应用场景：

1.办公用地租赁；

2.企业、机构、组织等需要办公场地的场景；

3.短期租赁和长期租赁；

4.需要明确租金、押金、违约金等条款的场景；

5.需要约定维修、保养、保险等义务的场景；

6.双方需要明确违约行为及认定，以及争议解决方式的场景。