商务套房租赁合同.docx

商务套房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述商务套房的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商务套房，并支付租金。双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的商务套房位于__________，套内建筑面积为__________平方米。

1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、环保等强制性标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。

5.2甲方应负责租赁物的维修，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求支付相应赔偿。

6.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付相当于租金总额__________%的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2如甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商务套房租赁合同正本

2.租赁物所有权证明

3.乙方经营许可证复印件

4.甲方身份证明复印件

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.租赁物验收报告

8.维修记录

9.合同变更或解除协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按合同约定支付租金，延迟支付或未支付。

3.乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏。

4.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。

5.甲方未按合同约定维修租赁物，导致乙方经营受损。

6.提前解除合同，未按约定通知对方或未协商一致。

7.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营的商务套房。

4.租金：指承租方按照合同约定向