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平房合租合同

合同编号：__________

平房合租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为平房，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的房屋范围包括：__________（具体房间或区域）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常居住；

（3）负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

a.乙方人为损坏的；

b.正常磨损和自然损坏的；

c.甲方委托乙方维修的。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（3）不得在出租房屋内进行违法活动；

（4）租赁期满后，按时迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.租赁期满后的迁离证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用出租房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方在出租房屋内进行违法活动。

5.租赁期满后，乙方未按时迁离出租房屋，或未将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：双方可协商维修或赔偿事宜。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，必要时可通过法律途径解决。

3.房屋用途变更：如需变更用途，应事先征得对方同意。

4.租赁期满后的迁离问题：确保按时迁离，避免产生额外费用。

5.违约行为：依据合同约定和相关法律法规，追究违约方的责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租平房给他人居住。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁双方均为境内居民。

4.租赁房屋用于居住，不得用于非法活动。

5.租赁合同签订时，双方均为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。