平房租赁与环保合同.docx

平房租赁与环保合同

合同编号：__________

平房租赁与环保合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规及合同条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条环保条款

5.1乙方在租赁期间应遵守国家环保法律法规，做到文明、环保、节能。

5.2乙方不得在房屋内外乱扔垃圾，应按照甲方指定的地点进行投放。

5.3乙方应合理使用水电资源，减少浪费，保护环境。

5.4乙方不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博，不得影响周边居民正常生活。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，乙方未按照约定办理退租手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。

7.3乙方未按照约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.平房租赁与环保合同

2.房屋所有权证明

3.租赁双方身份证明

4.房屋现状照片

5.环保设施使用说明

6.损坏物品赔偿标准

7.合同解除或变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未遵守国家环保法律法规，造成环境污染或其他违法行为。

4.乙方未按照甲方指定的地点投放垃圾，或未合理使用水电资源。

5.乙方在房屋内吸烟、酗酒、赌博，影响周边居民正常生活。

6.乙方未按照约定办理退租手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.环保法律法规：指国家及地方制定的有关环境保护的法律、法规和规章。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋租赁期间出现设施损坏，责任归属不明。

解决办法：查看合同条款，确认损坏原因，按照合同约定承担维修责任。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

3.问题：乙方违反环保法规，造成环境污染。

解决办法：制止乙方违法行为，要求其整改，并按照合同约定承担赔偿责任。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。